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    AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Wohnbereich AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Balkon AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Kinderzimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Küche AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Badezimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Flur AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Hauseingang AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Gemeinschaftsgarten AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching
    • Balkon AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Olching

    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (35865 / ID: 20845719)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Im Eingangsbereich haben Sie durch die Abstellkammer Platz für zusätzlichen Stauraum. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer, welches über ein Fenster sowie einer Badewanne verfügt. Die Einbauküche ist mit Markengeräten (z.B. Siemens, AEG) ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich, der eine praktische Aufteilung zulässt. Auf dem schönen Süd-West-Balkon lassen sich herrliche Stunden verbringen. Das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer wirken sehr geräumig und hell. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Fahrradkeller, aber auch der schöne Gemeinschaftsgarten mit Grillstation stehen den Hausbewohner zur Verfügung.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 389.000 Euro + Außenstellplatz 10.000 Euro = Gesamtkaufpreis 399.000 Euro.

    - Fußläufig zur S-Bahn sowie zum Olchinger See
    - kleines Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien
    - Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
    - Einbauküche
    - Badezimmer mit Wanne und Fenster
    - Süd-West-Balkon
    - Schallschutzfenster mit Rollläden
    - Frischluftzufur im Schlafzimmer
    - Außenstellplatz
    - Waschküche
    - Keller
    - 2010 Balkon (Bodenplatte + Geländer)
    - 2011 Gas-Heizung
    - 2016 Fassadenanstrich
    - 2018 Badezimmer
    - 2018 Laminat Schlafzimmer
    - 2019 Küchengeräte in der EBK
    - 2020 Vinylboden Balkon
    - 2021 Badfenster
    - 2021 Rollläden in Küche und Kinderzimmer

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1965
    Energiekennwert: 203,5 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis

    Hausgeld: 281,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    203.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.06.2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Olching im Landkreis Fürstenfeldbruck gehört zu den Top-Wohnlagen im Münchner Westen und vereint das Beste aus Stadt und Land. Das Grundstück liegt zentrumsnah in Nähe des Olchinger Sees (1,1km entfernt). Die Amperauen sind in 850m zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen. Zahlreiche Freizeitangebote wie zum Beispiel die Amperauen, Tennisanlagen, Golfclub, verschiedenste Vereine und vieles mehr sind in direkter Nähe. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. Wenige Minuten entfernt befindet sich ein Fachmarktzentrum (Edeka, Müller) mit Bäckerei, Getränkemarkt, Bank, Ärzte und Apotheken. Ebenfalls ist die fußläufig erreichbare S-Bahnstation "Olching" nur 900 Meter entfernt (die S3 bringt Sie von Olching in ca. 24 Minuten zum Münchner Haupt-bahnhof). Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in München. Über die Bundesstraße 471 haben Sie eine sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A8 und A99 und damit auch an den Flughafen München.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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