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    3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Bezug

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
     3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Bezug
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    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/2832 / ID: 15985834)
    82140 Olching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schmucke 3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche in Olching. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erstmals bezogen und verfügt über 2 Eingänge mit insgesamt 22 Wohnungen. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, die dennoch sehr zentral liegt. Der S-Bahnhof und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Olching Hauptstraße sind leicht in 10 Gehminuten erreichbar.
    Der Grundriss der Wohnung ist sehr praktisch und lässt vielfältige Lebenssituationen zu. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses.
    Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafräumen, einer Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, mit Fenster, Bad und getrenntem WC jeweils in einem eigenen Raum. Der vor dem Wohnzimmer liegende Balkon ist nach Süd/Osten ausgerichtet. In der Wohnung wurden bis auf ein Fenster alle weiteren Fenster bereits erneuert. Die Heizungsanlage in dem Gebäude wurde im letzten Jahr erneuert.
    Ein Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung.

    Olching, Schmucke 3-Zimmer-ETW, zentrale ruhige Lage, praktischer Grundriss, Wohnfläche ca. 67,5 m², extra Toilette mit Fenster, Balkon Richtung Süd/Ost, Fenster und Heizung erneuert, Kellerabteil mit Licht und Steckdosen, Bj. Gebäude 1970. Erstbezug 1972, EA-V: 104,8 kWh(m².a), Heizung mit Öl.

    kleine Anlage, ruhige Lage, voll erschlossen, Einbauküche im Kaufpreis enthalten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben zentrale aber dennoch ruhige Lage, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn
    Erstbezug 1972, Wohnung im Hochparterre mit ca. 67,5 m² Wfl.
    praktischer Grundriss, Balkon Richtung Süd/Ost, inkl. Einbauküche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammer-see) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 – Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 – Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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