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    3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,26 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Blick vom Garten 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    Blick vom Garten
    • Blick vom Garten 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Grundriß 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Blick zur Wohnung 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Hauseingang 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Blick in den Garten 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Garten 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach
    • Gartenlaube mit Grillstation 3 Zimmer Wohnung in Olching-Geiselbullach

    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/0088 / ID: 18944109)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,26 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching, Ortsteil Geiselbullach. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 8 Wohneinheiten, das erstmals 1972 bezogen wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück mit 1.655 m² Grund. Das Grundstück ist zur allgemeinen Verfügung frei gegeben und verfügt über eine Gartenlaube mit Grillstation.
    Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Das Wohnzimmer mit Balkon ist in Richtung Süd/Westen ausgerichtet und ist sehr hell belichtet.
    Der zu der Wohnung gehörige Kellerraum ist mit ca. 21 m² ungewöhnlich groß und bietet dem Eigentümer viele verschiedene Möglichkeiten.
    Des weiteren befindet sich für die Allgemeinheit ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller im Objekt.
    Ein KFZ-Stellplatz ist in diesem Angebot beinhaltet und bereits im Kaufpreis enthalten.
    Ein weiterer Lagerraum befindet sich zwischen den Garagen, in dem Fahrräder oder ähnliches trocken gelagert werden können.

    Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet.

    EA-V 124,3 kWh(m².a), Heizung mit Heizöl, Anlagentechnik von 1991.

    Zusätzliche Ausstattung: kleine Anlage, ruhige Lage, voll erschlossen, KFZ-Stellplatz im Kaufpreis enthalten

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben kleines MFH Bj. 1972 mit 8 WE und großem Grundstück mit 1.655 m²
    Wohnfläche ca. 75,42 m², Bad und Küche jeweils mit Fenster
    Gartennutzung, Kellerraum mit 21 m², KFZ Außenstellplatz
    EA-V 124,3 kWh(m².a), Heizung mit Heizöl, Anlagentechnik von 1991.
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik von 1991
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    124,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 28.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zauberhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammersee) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 – Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 – Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.