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    Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,60 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1895
    Außenansicht Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    Außenansicht
    • Außenansicht Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • Außenansicht Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • Außenansicht Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • Hofbereich Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Wohnbereich Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Schlafzimmer 1 Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Essbereich Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Schlafzimmer 2 Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Schlafzimmer 3 Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Küche Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Essbereich & Blick in Flur Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG WC Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • OG Bad Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • DG Hobbyraum Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!
    • DG Hobbyraum Sanierer & Renovierer aufgepasst: 2 Wohnungen zum herrichten, absoluter Schnäppchenpreis !!!

    Wohnung kaufen in Ofterdingen

    Wohnung allgemein
    (44220107-00434 / ID: 22144482)
    72131 Ofterdingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,60 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1895
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Maisonette
    Sie haben richtig gelesen !
    Zum Verkauf kommen zwei Maisonette-Wohnungen mitten im Zentrum von Ofterdingen.
    Die beiden Wohnungen können nur zusammen verkauft werden.
    Die große Hauptwohnung erstreckt sich über das komplette 2. Obergeschoss mit ca. 111,4 m² Wohnfläche plus zusätzlichen darüber im DG befindlichen Hobbyräumen mit nochmals der ca. selben Grundfläche (zählt nicht offiziell zur Wohnfläche, kann aber variabel genutzt werden).

    Die zweite Maisonette-Wohnung ist eine kleine, vom EG aus zugängliche Atelierwohnung mit Bad, Wohnraum inkl. Küchennische sowie einer Schlafempore mit begehbarem Kleiderschrank, d.h. eine klassische Singlewohnung.

    Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den farbigen Grundrissplänen.

    Zur Einheit gehört ein Keller- und Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz im Carport.

    Zu beachten ist der Zugang zur großen Hauptwohnung im 2. OG, welcher über eine Wendeltreppe erfolgt.

    - Beide Wohnungen entsprechen dem Kernsanierungsjahr ca. 1984
    - Holz ist das dominierende Material im Innenbereich
    - Die die große Hauptwohnung verfügt über eine EBK, bei der Atelierwohnung ist diese aktuell ausgebaut.
    - Hauptwohnung mit Balkon Zusätzliche Ausstattung: Maisonette

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Das angegebene Hausgeld in Höhe von derzeit ca. 170 EUR pro Monat beinhaltet Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen.
    Nicht beinhaltet sind Rücklagenzuführung und anteilige Grundsteuer.
    Diese Wohnungseinheit mit insgesamt zwei Wohnungen ist in der Teilungserklärung als Einheit Nr. 2 bezeichnet und besitzt 2/3 Miteigentumsanteile.
    Aufgrund Leerstand wurden die Werte der bewohnten Wohnnung Nr. 1 mit 85 EUR herangezogen und aufgrund der Miteigentumsanteile entsprechend verdoppelt. Genauere Werte liegen leider nicht vor.

    Rücklagen wurden in diesem Objekt indessen sowieso nicht gebildet, die beiden Eigentümer bezahlten notwendige Reparaturen / Renovierungen immer direkt.
    Die andere Einheit wird übrigens auch verkauft.
    Es ergibt sich somit die Möglichkeit, das komplette Haus zu erwerben.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    273,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/03/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten im Zentrum von Ofterdingen, alles fußläufig zu erreichen.
    Selbst den Penny-Markt erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß.
    Die Schule und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
    Ofterdingen befindet sich ca. 13 km südlich von Tübingen.
    Die B 27 führt durch die Gemeinde und verbindet diese in Richtung Norden mit Tübingen und Stuttgart sowie in Richtung Süden mit Balingen und Rottweil. Anbindung an die A 81 besteht über die ca. 25 km entfernte Anschlussstelle Rottenburg a.N..
    Die Wirtschaftsmetropole Böblingen / Sindelfingen ist so in ca. 40 Minuten zu erreichen.
    Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Heiko Hahn (Vertriebsleiter)
    Graf-Wolfegg-Straße 46
    72108 Rottenburg am Neckar
    Telefon 0170 7666070
    E-Mail f6kudj9rhy@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/tuebingen
    Anbieter kontaktieren
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