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    *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*

    77.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    • Badezimmer *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    • Wohnzimmer mit Dachgaube *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    • Diele/Flur *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    • Grundriss *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*
    • Information *Achtung Kapitalanleger: 1 1/2 Zimmer-Wohnung in Offingen/Günzburg*

    Wohnung kaufen in Offingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (789480 / ID: 15663653)
    89362 Offingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    77.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 1
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier handelt es sich um eine hübsche 1 1/2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, welche sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus befindet, das im Jahr 1994 erstellt wurde. Diese interessant geschnittene Wohnung verfügt über einem Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung und für das Auto ist ein Stellplatz im Freien vorhanden. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und erzielt eine gute Rendite, sie eignet sich optimal für jeden Kapitalanleger.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Eingang, Diele/Flur, Badezimmer, Küche, Wohnen/Schlafen



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand, folgende Renovierungen haben bereits stattgefunden:

    * die Heizung wurde 2006 auf Gas umgestellt
    * die Fassade wurde 2007 renoviert
    * die Balkone wurde 2010 renoviert
    * das Treppenhaus wurde ebenso 2010 renoviert

    Die Wohnung ist seit 22 Jahren vermietet.
    Die monatlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei EUR 265,-- zuzüglich Nebenkosten, ab dem 01.01.2017 liegt die monatliche Miete bei EUR 300,-- zuzüglich Nebenkosten.

    Hausgeld: 108,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Offingen ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt im Donauried zwischen Ulm und Donauwörth. Offingen, mit sehr gutem Wohn- und Freizeitwert und Bildungsangeboten wie Kindertagesstätten, Grundschule und Realschule sowie einem großen Sport und Vereinsangebot, liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Ulm. Nach Günzburg sind es ca. 8 Autominuten, nach Ulm ca. 30 Autominuten und nach Dillingen ca. 15 Autominuten. Zum Flughafen Memmingen sind es ca. 50 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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