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    Gleich in der Stadt und doch im Grünen!

    180.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    Hausansicht
    • Hausansicht Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • Ausblick nach Norden Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • Blick von der Südloggia Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • großzügiger Wohn- und Essbereich Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • helle Einbauküche Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • Zimmer 1 Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • Zimmer 2 Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • lichtdurchflutetes Bad Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • gepflegtes Treppenhaus Gleich in der Stadt und doch im Grünen!
    • Information Gleich in der Stadt und doch im Grünen!

    Wohnung kaufen in Offenburg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (525054 / ID: 15665144)
    77652 Offenburg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07841/66 665-0 (Zentrale)
    07841/66 665-20
    Kosten
    Kaufpreis
    180.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Perfekt für ein Paar, mit oder ohne Kind, haben Sie hier eine wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch Ihre gefühlte Großräumigkeit besticht, denn der Wohn- und Essbereich sind im Dachspitz ausgebaut. Der gepflegte Zustand aller Räume ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug; auch eine Küche ist schon da. Isolierverglaste Kunststofffenster, die in den Schrägen alle bereits erneuert wurden sowie eine ordentliche Dämmung ergeben einen tollen Energiewert. Von der hübschen, uneinsehbaren Loggia Richtung Süden haben Sie einen unverbauten Blick auf den Schwarzwald. Auch der Ausblick von den beiden Zimmer im Norden weist ausschließlich weites Grün auf. Das Komplettpaket wird abgerundet durch einen zugewiesenen Kellerraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Fahrzeug steht auf einem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz in Poleposition. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderbare Wohnung ... rufen Sie mich einfach an!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Es liegt ein schöner Laminatboden in den Schlafräumen und dem Wohn- und Essbereich, die Küche und das Bad sind hell gefliest. Die Fenster in den Dachschrägen wurden bereits erneuert wie auch die Fenster gegen Süden. Bereits im Treppenhaus erkennt man, dass sich hier ein Hausmeister um alles kümmert ... alles wunderbar gepflegt!



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der Gewerberäume im Erdgeschoss ist es hier am Abend und an den Wochenenden besonders ruhig.
    2016 wurde die Aussenfassade neu gestrichen und die Balkonbrüstungen aus Holz neu gemacht.

    Hausgeld: 160,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vom Ortskern Offenburg nord-westlich gelegen in Richtung Bühl, haben Sie hier nicht weit ins Stadtzentrum und können sich dennoch am Grün der Ortsrandlage erfreuen. Eine gute Autobahnanbindung, ohne sich durch das berüchtigte Chaos am Offenburger Ei quälen zu müssen, ist ein nicht unwesentlicher Vorteil der Lage. Es liegt eine gute Infrastruktur vor mit allen zum Leben notwendigen Einrichtungen.
    Der typische Stadtstress ist weit weg und auf der eigenen Loggia Richtung Süden können Sie sich in Ihrer Freizeit entspannen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Ortenau
    Wilhelm-Schechter-Straße 13
    77855 Achern
    Telefon 07841/66 665-0 (Zentrale)
    Fax 07841/66 665-20
    E-Mail ortenau@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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