Login
weitere Angebote

    AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!

    55.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1987
    Wohnraum AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    Wohnraum
    • Wohnraum AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Wohnraum (Ansicht 2) AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Bad AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Bad (Ansicht 2) AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Flur AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Blick aus dem Fenster AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Hausansicht AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Grundstück AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Tiefgarage AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!
    • Grundriss AIGNER - Klein aber Fein mit Blick ins Grüne!

    Wohnung kaufen in Offenbach

    Wohnung allgemein
    (30356 / ID: 16201500)
    63069 Offenbach
    Rosenhöhe
    Deutschland / Offenbach (Stadt)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Friedrich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(69) 175374160, +49(69) 175374160, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    55.000,00 €
    Preis/m²
    1.527,78 €
    Provision
    5,95%
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    11
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1-Zimmer-Apartment liegt im 11.OG eines großen Mehrfamilienhauses mit 21 Etagen und 319 Wohneinheiten. Im Eingangsbereich des Hauses gibt es, ähnlich einem Concierge-Service, immer einen Ansprechpartner. Auch der Wach- und Hausmeisterdienst sorgen für ein angenehmes Sicherheitsempfinden. Einer der drei Aufzüge bringt Sie von hier im EG bis in die 11. Etage, fast direkt vor die Wohnungstür.

    Das Apartment selbst ist aktuell zu einem Mietzins von € 265,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Der kleine Flur führt in das kleine Wannenbad, die kleine Abstellkammer und in den Wohn-/Schlafbereich . Das innen liegende Bad mit Badewanne wurde in 2015 frisch saniert. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genug Platz für ein Bett und weitere Möbelstücke. Die kleine Kochnische ist hier ebenfalls zu finden. Die Fuböden sind, außer im Bad, mit einem Laminatboden versehen.
    Aus einem der drei Fenster mit Süd/West-Ausrichtung, welchen den Wohnraum mit viel Licht versorgen, bietet sich der Blick auf die Umgebung und den Offenbacher Stadtwald.

    Ein sep. Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der TG-Stellplatz kann und sollte für € 5.000,00 ebenfalls erworben werden.

    Info für Kapitalanleger: Die Nettomietrendite liegt aktuell bei 4%

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 55.000 Euro + TG-Stellplatz 5.000 Euro = Gesamtkaufpreis 60.000 Euro.

    * Haus mit Aufzug
    * Hausmeister- und Wachdienst
    * saniertes Bad mit Badewanne
    * Kochnische
    * Laminat
    * Fußbodenheizung
    * Kellerraum
    * TG-Stellplatz

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 1987
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Energiekennwert: 40,9 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 149,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    40.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.09.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Rosenhöhe ist der südlichste Stadtteil von Offenbach am Main. Im Norden und Westen grenzt sie an die Stadtteile Lauterborn, im Osten an Tempelsee und südlich davon befinden Sie sich bereits im Offenbacher Stadtwald. Das Mehrfamilienhaus liegt quasi "Mitten im Wald". In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich die Haltestellen der Buslinien 104, mit direkter Verbindung (alle 10 -15 Minuten) zum Bahnhof Of-Kaiserlei und Of-Bieber. Der Offenbacher Hauptbahnhof ist mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die nächsten Banken, Restaurants und Krankenhäuser. Die Autobahn A3 ist in 10 Minuten (3 km) mit dem Auto erreichbar, der nächste größere Bahnhof ebenfalls.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Andreas Friedrich
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(69) 175374160, +49(69) 175374160, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen