***LUXUS PUR***
Erdgeschosswohnung in Fieberbrunn

Kaufpreis

2.450.000,00 €

Provision

Käuferprovision 3,6% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Wohnfläche ca.	186,30 m²		Nutzfläche ca.	186,30 m²
Zimmeranzahl	4		Baujahr	2022
Zustand	Erstbezug		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Erdwärme, Solar

In idyllischer Lage von Fieberbrunn entsteht dieses erstklassige Chalet mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Ein schneller Einstieg in eines der weitläufigsten Skigebiete Österreichs sowie die direkte Nähe zu diversen Wander- und Radwegen sind nur einige der vielen Highlights dieser Immobilie.
Die naturnahe Lage am Rande von Fieberbrunn verspricht zudem absolute Ruhe sowie einige Sonnenstunden - mit Sicherheit eine der Toplagen von Fieberbrunn.

Dieses stylische Chalet wird zwei komplett getrennte Wohneinheiten beinhalten.

Die traumhafte Wohnung im Erdgeschoss steht noch zum Verkauf.

Diese wunderbare Gartenwohnung erstreckt sich u?ber zwei Etagen.
Die beiden Ebenen sind sowohl u?ber die eigene Treppe im Wohnbereich als auch u?ber den allgemeinen Aufzug erreichbar.

In der unteren Etage befindet sich neben dem Gästezimmer der großzu?gige Wellness-Bereich.
Das Erdgeschoss verfu?gt u?ber das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem zweiten Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer das als Bu?ro oder Ankleide genutzt werden kann.
Außerdem findet sich in dieser Etage der wunderbare Wohn-/Essbereich mit einer phänomenalen Blickachse in die umliegende Bergwelt.

Vom Erdgeschoss gelangt man aus jedem Zimmer auf die große Terrasse und den angrenzenden Garten. Die Immobilie wird mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und im modern alpinen Stil errichtet. Der angegebene Kaufpreis enthält kein Mobiliar.

Gerne kann mit den Bauherren ein Einrichtungskonzept besprochen werden welches 1zu1 verrechnet wu?rde. Fu?r detailliertere Informationen kann auf Wunsch gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung dieses spannenden Projektes in Premiumlage vorgelegt werden.

- hochwertige Materialien
- Eichenböden
- Feinsteinzeugfliesen
- Innentüren in Altholz
- Anschluss für den Kamin
- eigener Abstellraum im Keller
- Fahrrad- und Skiraum
- eigener Wellnessbereich
- zwei PKW-Stellplätze
- großer Garten

**Energiewert in Vorbereitung***

Gartenfläche: 178.00qm
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

2x Carport

• Erstbezug
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• 2 Stellplätze
• Garten (Größe: 178.00 m²)

Pillerseetal

Eingebettet zwischen der Steinplatte, den Loferer Steinbergen und mitten in den Kitzbüheler Alpen liegt das Pillerseetal.

Der smaragdgrüne Pillersee im Herzen des Tales und die traumhaften Aussichtsberge rundherum sorgen für eine Vielfalt von überraschenden Bergerlebnissen und laden zum Genießen und Träumen ein.

Tiefe, weiße Winter sind hier dank der legendären Schneesicherheit garantiert zu finden. Nicht umsonst gilt diese Region als die schneereichste in Tirol, was gerade Wintersportler zu schätzen wissen.

Antwort an:

EGGER & GRAF Immobilien GmbH Firma Unter den Lauben/Laurinweg 7 85521 Ottobrunn

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