Hier lebt es sich ganz ausgezeichnet!

Kaufpreis

399.385,00 €

Provision

3,60 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	68,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	2022		Verfügbar ab	nach Fertigstellung
Etage	1 von 3		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Diese entzückende Wohnung mit Terrasse und Garten wird innerhalb eines Gebäudes in sonniger Aussichtslage von Wagrain entstehen. Ein ehemalige Hotel wird saniert, umgebaut und in Wohnraum umgewandelt, die Fertigstellung der Wohnungen ist geplant für Sommer 2023. Vorgesehen sind insgesamt 18 Wohneinheiten verschiedener Größe. Alle Wohnungen haben Balkon oder Terrasse, teilweise Gartenanteil, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Optional kann sowohl ein Carport zum Preis von EUR 18.000,-- oder eine Garage zum Preis von EUR 25.000,-- dazu erworben werden. Ausgestattet werden die Wohnungen mit hochwertigen Parkettböden und hellen Fliesen im Format 60/30 in den Sanitärräumen. Sämtliche Wände und Decken werden mit Innendispersion weiß ausgemalt, Türen und Türstöcke werden glatt weiß lackiert. Einige Sonderwünsche bez. der Innenausstattung können derzeit noch berücksichtigt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Fernwärme - Parkettböden - Terrasse oder Balkon - Kabel-TV - Stellplatz im Preis enthalten - optional Carport EUR 18.000,-- - optional Garage EUR 25.000,--



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 136,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Aufzug
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Wagrain ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.116 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022) im Bezirk St. Johann im Pongau im österreichischen Bundesland Salzburg.

Sommer:
Wagrain-Kleinarl hat nicht nur eine wirklich traumhafte Aussicht auf eine schier endlose Naturkulisse. Sie bietet auch einen großen Raum für Bewegung an der frischen Luft. Es führen ca. 250 km top markierte Wanderwege durch Berg und Tal, vorbei und hin zu Almen & Hütten, die kulinarische Meisterwerke präsentieren. Auf ca. 150 km kommen Sie mit dem Bike nach oben oder Sie fahren bis in den Talschluss hinein. Aber auch viele Angebote wie Soccergolf, die KLETTER-WELT, die Wasserwelt Wagrain und vieles mehr ist bereit ausprobiert zu werden!
Winter:
Das Skigebiet Snow Space Salzburg in Flachau, Wagrain und St. Johann zählt gemeinsam mit der Skiverbindung Flachauwinkl/Zauchensee zu den fünf größten Skiregionen Österreichs und ist mit seinem abwechslungsreichen Pistenangebot, inklusive zwei Weltcupabfahrten, modernen Seilbahnanlagen sowie international bekannten Freestyle- und Freeride Spots eine der vielfältigsten Wintersportdestinationen der Alpen. Aufgrund der besonderen Höhenlage sowie der schlagkräftigen Schneeanlage bietet das Skigebiet beste Pistenbedingungen vom Saisonbeginn Anfang Dezember bis zum Frühlingsskifahren in den Osterferien.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	+49(0)8651 71 459-0 (Zentrale)
Fax	+49(0)8651 71 459-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart