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    Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau

    499.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Blick von der Dachterrasse Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    Blick von der Dachterrasse
    • Blick von der Dachterrasse Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Wohnungseingang und Möglicher Saunaplatz Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Gäste-WC Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Dusche im Gäste-WC Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Einbau-Garderobenschrank Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Diele Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Offene Küche Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Wohnzimmer Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Terrasse Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Ausblick Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Terrasse nach Osten Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Schlafzimmer Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Kinderzimmer Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Abstellraum Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau
    • Blick auf die Oststrasse Exklusives Penthouse mit grandiosem Blick auf Passau

    Wohnung kaufen in Schardenberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (801153 / ID: 16703784)
    4784 Schardenberg
    ÖSTERREICH
    Österreich
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    +49(0)851 96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    499.500,00 €
    Provision
    3,60 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses exklusive Penthouse besticht einerseits durch seine puristische Bauausführung mit zahlreichen Technikdetails als auch durch seine fantastische Lage im Grünen, hoch über der Innenstadt von Passau mit einem einmaligen Blick über die Stadt. Die Bewohner können diesen Blick sowohl vom Wohnzimmer, von der davor liegenden Terrasse als auch von der über eine Außentreppe erreichbaren Dachterrasse genießen. Diese Dachterrasse gehört exklusiv zum Penthouse. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche noch zwei Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen geräumigen Flur mit eingebauter Garderobe und einem Hauswirtschaftsraum. In der ganzen Wohnung, auch in den Bädern sind Eichendielen verlegt, die in idealer Weise die Wärme der Fußbodenheizung in ein angenehmes Raumklima umsetzen. Vom Stellplatz direkt vor dem Haus erreicht man die Zugangsplattform im Obergeschoss entweder über den Aufzug oder das großzügige Treppenhaus. Neben dem Wohnungseingang besteht die Möglichkeit eine Außensauna mit direktem Zugang vom Bad einzubauen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    - Eichendielen in allen Räumen - Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung durch die Erdwärmeheizung - dreifach verglaste Fenster - spezieller Betonspachtel im Bad - frei stehende Designerbadewanne von Vallone - bodenbündige Glasdusche im Bad und Gäste-WC - raumhohe Schreinertüren - Sichtbetondecken mit integrierter Beleuchtung - BUS-Steuerung für Elektro und Raffstores - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Saunabau auf Plattform vorbereitet - Abstellraum im Keller



    barrierefrei
    Fußboden: Dielen
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Bauausführung: Massiver 50er-Ziegelbau, der einen Vollwärmeschutz unnötig macht.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    47.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Wohnkomplex mit nur ca. zwölf Wohnungen liegt wundervoll im Grünen, in Ingling, nur wenige 100 Meter von der Stadtgrenze Passau entfernt, unweit des Klosters Hamberg. In ca. fünf Autominuten ist man in der Innenstadt von Passau mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
    Auch zu Fuß ist man in ca. einer Viertelstunde über den Innsteig an der Universität und damit schon fast im Stadtzentrum.
    Ingling ist ein grenznaher kleiner Ort im österreichischen Bundesland Oberösterreich.
    Es liegt im Bezirk Schärding und hat ca. 234 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon +49(0)851 96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax +49(0)851 96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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