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    3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen

    547.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,20 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2022
    Wohnbeispiel 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen
    Wohnbeispiel
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    • Gemeinde Odelzhausen 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen
    • Unser Service für Sie 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Wohlfühlen

    Wohnung kaufen in Odelzhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0225-2 / ID: 19436357)
    85235 Odelzhausen
    Höfa
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    547.000,00 €
    Provision
    1,785 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,20 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    30.09.2022
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    In Odelzhausen im Ortsteil Höfa werden 3 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage errichtet.

    Die von uns angebotenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Haus 1.

    Die einzelnen Wohngebäude haben eine sehr moderne und ansprechende Architektur. Unterschiedliche Geländehöhen lockern das Gebäudeensemble angenehm auf.

    Die Häuser werden in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und erfüllen den Niedrigenergiestandard KfW 55. Profitieren Sie von den attraktiven Konditionen der KfW - neben günstigen Zinskonditionen erhalten Sie einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 €.

    Details im Überblick:

    -Elektrische Rollläden
    -3-fach verglaste Fenster und Türen
    -Fußbodenheizung
    -Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    -Lift vom Keller/TG bis zur Wohnung
    -Hochwertige Badausstattung
    -Bodengleich geflieste Duschen
    -Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    -Fahrradabstellraum
    -Kellerabteil


    Weitere Infos unter:
    https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living

    In dieser schicken 3-Zimmer-Gartenwohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen.

    Im Eingangsbereich ist viel Platz, dort können Sie einen großen Schrank oder eine schöne Garderobe einbauen.

    Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche gelangen Sie auf Ihre sonnige Terrasse und in den wirklich großen Garten - hier werden Sie sicher viel Zeit verbringen, vielleicht mit Freunden Grillen und laue Sommerabende genießen.

    Im modernen Tageslichtbad haben Sie die Wahl zwischen einer erfrischenden Dusche und einem entspannenden Bad in der Badewanne. Zusätzlich gibt es eine separates Gäste-WC.

    Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - darum wird man Sie beneiden! Das Kinderzimmer bietet genügend Platz für Ihren Nachwuchs zum Spielen und Schlafen.

    Dinge die Sie nicht täglich brauchen verstauen Sie in Ihrem Kellerabteil.

    In der Tiefgarage sind 2 nebeneinander liegende Einzel-Stellplätze für Sie reserviert.
    Kaufpreis:
    Stellplatz 32 24.000 €
    Stellplatz 33 24.000 €

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Baubeginn: erfolgt
    Fertigstellung: bezugsfertig zum 30.09.2022

    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé.

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335

    Immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!


    Weitere Infos unter:
    https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt.

    Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt, gebaut.

    ODELZHAUSEN - Ein Ort mit vielen Möglichkeiten.

    Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Café Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet.

    Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.

    Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn.

    Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.

    Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit besten Anschlussmöglichkeiten für Sie und Ihre Kinder.

    ODELZHAUSEN - Die perfekte Lage zwischen Augsburg und München.


    Weitere Infos unter:
    https://neubauangebote.sparkasse-dachau.de/hoefa-living

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.