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    Klein aber fein

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1986
    Klein aber fein Klein aber fein
    Klein aber fein
    • Klein aber fein Klein aber fein
    • Grundriss Klein aber fein

    Wohnung kaufen in Ochsenfurt

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/30/950-950/0769 / ID: 18132120)
    97199 Ochsenfurt
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Preis/m²
    2.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.1
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1986
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.360,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegte Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage von Ochsenfurt, Baujahr ca. 1986 mit 1 Zimmer auf ca. 42 m² Wohnfläche und sonnigem Balkon in südwestlicher Ausrichtung.

    Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2003), es wurden Holzfenster (Baujahr 2010) und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, die Böden sind mit Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet.

    Der Abstellraum und das Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum, Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bietet die Garage

    Die Wohnung ist aktuell vermietet und erbringt derzeit eine Jahreskaltmiete von 3.360 €, diese kann nach einer Mietanpassung auf 4.032 € jährlich angehoben werden

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Gepflegte Dachgeschosswohnung in Ortsrandlage von Ochsenfurt, 1 Zimmer ca. 42 m² Wohnfläche mit sonnigem Balkon, AR, Keller, EBK, Garage, gut vermietet

    Mieteinnahmen (ist): 3360 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4032 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,60 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.05.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Ochsenfurt, eine Stadt im Landkreis Würzburg mit ca. 11.400 Einwohnern. Hier profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Natur: Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein oder sie fahren am Main mit dem Rad entlang. Die historische Altstadt von Ochsenfurt wird nahezu vollständig von der mittelalterlichen Befestigungsanlage mit zahlreichen Stadttoren und Türmen umrahmt und versprüht mit alten Fachwerkhäusern nostalgischen Charme. In Ochsenfurt sind Sie sehr gut an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen: Die B 13 führt durch den Ort und in der näheren Umgebung befindet sich eine Anschlussstelle zur A 7.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.