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weitere Angebote
Lichtdurchfluteter Neubau ohne Kompromisse
Wohnung kaufen in OchsenfurtDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/30/950-950/0928-WE06 / ID: 20493647)
97199 Ochsenfurt
Deutschland
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Gabriele Nierichlo Semmelstraße 15 97070 Würzburg
0931/322 41 285, 0170/2979382
0931/322 41 29
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf steht eine elegante Neubauwohnung in ruhiger und bevorzugter Südlage von Ochsenfurt mit atemberaubendem Weitblick! Die modern geschnittene Wohnung mit ca. 117 m² reiner Wohnfläche plus begehbarem Spitzboden und großem, gemauertem Kellerraum, begeistert durch eine hochwertige Ausstattung und einem herrlichen Weitblick. Die hervorragend konzipierte Eigentumswohnung ist für Jung und Alt, Familien und Paare ideal geeignet. Ein praktischer Aufzug sorgt für den nötigen Komfort und bildet zusammen mit dem barrierefreien Eingang auch langfristige Wohnperspektiven. Die Wohnung entspricht modernsten Maßstäben und bieten ein exklusives Ambiente.
Überzeugen Sie sich von einer klaren, eleganten Architektur, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung und hochwertigem Design. Die großflächigen Fensterfronten setzen sich nicht nur an der Fassade optisch hervorragend ab, sie sorgen auch in den Wohnräumen für viel Licht und Freundlichkeit. Alle Fenster innerhalb der Wohnungen verfügen über elektrische Rolllos. Die Wohnung zeigt ihren Charme durch den großen Südbalkon mit einem atemberaubenden Blick. Viel Bewegungsfreiheit bietet die geräumige Diele, Begeisterung verspricht der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen. Traumhaft präsentiert sich das Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und unterstreicht die durchdachte Innenraumgestaltung, das zweite Zimmer bietet Ihnen Platz für Ihr Kind, Gast oder Ihr Homeoffice. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne sowie separater bodengleicher Dusche bietet Ihnen viel Raum, um Ihren Tag entspannt zu beginnen. Neben dem Gäste-WC steht noch ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung - Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster - Dreischeiben-Isolierverglasung - Gasheizung kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wasserenthärtungsanlage - Kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung - Gehobene Sanitärausstattung - Edle Parkett-, Laminat und/oder Fliesenböden - Gegensprechanlage mit Kamera - Barrierefrei mit dem Aufzug in die Wohn-Etage - Einzelgaragen, auch geeignet für Elektroautos Zusätzliche Ausstattung: Multimediaverteiler, Entlüftungsanlage, Gegensprechanlage mit Videokamera und Bildschirmen Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum Fläche Balkon/Terrasse 12.61qm Zusätzliche Angaben Neubau mit nur 9 Wohneinheiten in bevorzugter Lage am Südhang Alle Angaben über diese Bauträgermaßnahme beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Ochsenfurt mit ihrer über 1250-jährigen Geschichte ist die größte Stadt im Landkreis Würzburg und liegt an der Südspitze des Maindreiecks im Herzen des Fränkischen Weinlandes. Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fachwerkhäusern wird noch fast vollständig von der mittelalterlichen Befestigungsanlage umrahmt und versprüht nostalgischen Charme.
Ochsenfurt bietet seinen Bürgern eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Fachgeschäfte ein breites Spektrum an Freizeit- und Erlebnisangeboten sowie die über 150 Vereine und Verbände prägen das Stadtleben und machen die Stadt zum perfekten Wohnort mit einer hervorragenden Anbindung, auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
