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    TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück

    378.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    38,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Titelbild TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    Titelbild
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    • Hausansicht-Rückseite TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Hausansicht-Vorderseite TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Diele/Flur TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Boiler + WM-Anschluss TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Bad mit Regendusche TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Wohnküche TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Wohnbereich TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Ausblick Wohnzimmer - Rubihorn TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Schlafen TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • Schlafzimmer TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück
    • großer Balkon TOP saniert - Willkommen im Urlaubsglück

    Wohnung kaufen in Oberstdorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/010286 / ID: 22672151)
    87561 Oberstdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3174
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    378.000,00 €
    Preis/m²
    9.947,37 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    38,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine wunderschöne, komplett sanierte und ruhig gelegene Wohnung in Oberstdorf? Ein fantastischer Blick in die Berge darf nicht fehlen? Dann könnten Sie nun endlich fündig werden...

    Die Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten (10 Einheiten in diesem Hausteil) wurde im Jahr 1970/71 erbaut und liegt ruhig am Ortseingang. Das belebte und beliebte Ortszentrum mit unzähligen Geschäften, Restaurants & Cafés ist in wenigen Minuten - auch zu Fuß - erreichbar.

    Durch eine professionelle Hausverwaltung sowie dem Hausmeister- und Reinigungsservice sind Sie hier rundum bestens betreut.

    Die gesamte Wohnung (TV-Anschlüsse, Busch-Jäger-Radio im Bad, Internet, Elektroleitungen, zahlreiche Steckdosen, Wasserleitungen, neuer Boiler) wurde ganz neu saniert und ist bereit für den "Erstbezug"!!!

    Das ursprüngliche 1-Zimmer-Appartement wurde durch eine geschickte, neue Raumaufteilung in eine 2-Zimmer-Wohnung "verwandelt" & ist nun perfekt für die Feriennutzung geeignet.

    Der Warmwasser-Boiler ist nach wie vor vorhanden - wurde aber ebenfalls erneuert und dezent versteckt in einem kleinen Einbauschrank im Flur. Praktisch ist der hier zusätzlich erstellte Anschluss für die Waschmaschine - so haben Sie im stilvollen Bad richtig viel Platz.

    Ein "Highlight" ist sicherlich der ca. 10m² große Balkon (im 1.OG) - von hier aus können Sie den Blick auf die Oberstdorfer Bergriesen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.

    Für Ihr Auto gibt es einen festen Stellplatz auf den Gemeinschaftsstellflächen direkt vor dem Haus.

    Ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.

    Eine Besichtigung ist - unter Abstimmung - kurzfristig und flexibel möglich.
    Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Bergblick
    - ruhige Lage

    neue Vinylböden im Flur + Wohn-/Küchenbereich + Schlafzimmer
    großflächige Fliesen im Bad - großer "Regenduschbereich"
    passender neuer Waschbeckenunterbauschrank
    neuwertige Einbauküche (2022)
    Kunststoff-Isolierglasfenster (2014)
    elektrische Rollläden im Wohnbereich (2014)
    Öl-Zentralheizung (1991)
    Warmwassererwärmung (Küche/Bad) über neuen Boiler
    Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben Nachdem die Immobilie - aufgrund der Lage - nicht in den Geltungsbereich der aktuellen Fremdenverkehrsteilungssatzung fällt, ist die Nutzung (Hauptwohnung, Ferienwohnung mit Vermietung sowie reine Zweitwohnung) flexibel möglich.

    Hausgeld: 95,33 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/10/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort” Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.

    Sommer wie Winter mit Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt.

    Mit der Vier-Schanzen-Tournee im Skispringen und zahlreichen weiteren Sportveranstaltungen finden in Oberstdorf jedes Jahr verschiedene Spitzenevents statt.

    Für Golffreunde gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands eine 9-Loch-Anlage vor traumhafter Bergkulisse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3174
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.