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Titelbild
Wohnung kaufen in OberstdorfWohnung allgemein
(1/20/035-035/010286 / ID: 22672151)
87561 Oberstdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Herr Sven Kühn Oberallgäuer Platz 1 87527 Sonthofen
0831/2051-3174
0831/2051-3179
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Sie suchen eine wunderschöne, komplett sanierte und ruhig gelegene Wohnung in Oberstdorf? Ein fantastischer Blick in die Berge darf nicht fehlen? Dann könnten Sie nun endlich fündig werden...
Die Wohnanlage mit insgesamt 17 Einheiten (10 Einheiten in diesem Hausteil) wurde im Jahr 1970/71 erbaut und liegt ruhig am Ortseingang. Das belebte und beliebte Ortszentrum mit unzähligen Geschäften, Restaurants & Cafés ist in wenigen Minuten - auch zu Fuß - erreichbar. Durch eine professionelle Hausverwaltung sowie dem Hausmeister- und Reinigungsservice sind Sie hier rundum bestens betreut. Die gesamte Wohnung (TV-Anschlüsse, Busch-Jäger-Radio im Bad, Internet, Elektroleitungen, zahlreiche Steckdosen, Wasserleitungen, neuer Boiler) wurde ganz neu saniert und ist bereit für den "Erstbezug"!!! Das ursprüngliche 1-Zimmer-Appartement wurde durch eine geschickte, neue Raumaufteilung in eine 2-Zimmer-Wohnung "verwandelt" & ist nun perfekt für die Feriennutzung geeignet. Der Warmwasser-Boiler ist nach wie vor vorhanden - wurde aber ebenfalls erneuert und dezent versteckt in einem kleinen Einbauschrank im Flur. Praktisch ist der hier zusätzlich erstellte Anschluss für die Waschmaschine - so haben Sie im stilvollen Bad richtig viel Platz. Ein "Highlight" ist sicherlich der ca. 10m² große Balkon (im 1.OG) - von hier aus können Sie den Blick auf die Oberstdorfer Bergriesen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Für Ihr Auto gibt es einen festen Stellplatz auf den Gemeinschaftsstellflächen direkt vor dem Haus. Ein gemeinschaftlich genutzter Dachboden sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Besichtigung ist - unter Abstimmung - kurzfristig und flexibel möglich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bergblick - ruhige Lage neue Vinylböden im Flur + Wohn-/Küchenbereich + Schlafzimmer großflächige Fliesen im Bad - großer "Regenduschbereich" passender neuer Waschbeckenunterbauschrank neuwertige Einbauküche (2022) Kunststoff-Isolierglasfenster (2014) elektrische Rollläden im Wohnbereich (2014) Öl-Zentralheizung (1991) Warmwassererwärmung (Küche/Bad) über neuen Boiler Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Dusche Fläche Balkon/Terrasse 6qm Zusätzliche Angaben Nachdem die Immobilie - aufgrund der Lage - nicht in den Geltungsbereich der aktuellen Fremdenverkehrsteilungssatzung fällt, ist die Nutzung (Hauptwohnung, Ferienwohnung mit Vermietung sowie reine Zweitwohnung) flexibel möglich. Hausgeld: 95,33 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort” Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.
Sommer wie Winter mit Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt. Mit der Vier-Schanzen-Tournee im Skispringen und zahlreichen weiteren Sportveranstaltungen finden in Oberstdorf jedes Jahr verschiedene Spitzenevents statt. Für Golffreunde gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands eine 9-Loch-Anlage vor traumhafter Bergkulisse. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
