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    Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    179,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Oberstdorf (12) Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    Oberstdorf (12)
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    • Eingangsbereich - Diele Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Wellnessabteilung - Bad Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • moderne Einbauküche Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Essecke Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Schlafzimmer Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Kinderzimmer/Büro Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Wohnzimmer-1 Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Wohnzimmer-2 Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen
    • Wohnzimmer-3 Etwas ganz Besonderes - einziehen & wohlfühlen

    Wohnung kaufen in Oberstdorf

    Wohnung allgemein
    (1/20/035-035/0189 / ID: 21052913)
    87561 Oberstdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3174
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Preis/m²
    6.424,58 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine modern sanierte, helle und ruhige Wohnung im Herzen von Oberstdorf? Ein sonniger Südbalkon darf nicht fehlen?
    Dann lesen Sie bitte unbedingt weiter...

    In unmittelbarer Lage zur Fußgängerzone - Geschäfte, Restaurants, Kurpark, Bahnhof, Nebelhornbahn und Langlaufloipen sind quasi direkt vor der Haustüre – befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972.

    Mit diesem exklusiven Angebot erhalten Sie gleich mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

    1. modern & großzügig Wohnen - auf insgesamt 179m² Wohnfläche mit 6 Zimmern

    2. modern Wohnen & Vermieten - Hauptwohnung mit 3-Zimmern und 115m² Wohnfläche + 3 abgeschlossene Appartements

    3. Kapitalanlage - Vermietung der Hauptwohnung + der 3 Studios als Ferienwohnung


    Die Wohneinheiten liegen in der ersten Etage des Hauses und sind bequem über den Personenaufzug erreichbar.

    Vor der Hauptwohnung finden Sie - in sich abgeschlossen - die 3 Studios/Appartements - praktisch für eine mögliche Vermietung, für ältere Kinder oder Ihre Freunde/Familie. Jedes Studio verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile und ein modernes Duschbad mit WC.

    Die 3-Zimmerwohnung präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet Ihnen eine offene Küche mit angrenzender gemütlicher Essecke, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein Abstellraum oder weiteres Bad und den großen, hellen Wohnbereich. Hier besteht Zugang zum sonnigen Südbalkon - mit herrlichem Blick auf die Oberstdorfer Bergriesen.

    Die Wohnung, wie auch die Appartements sind geschmackvoll eingerichtet und wurden erst vor einem Jahr umfassend renoviert/saniert. Alle Einrichtungsgegenstände, wie auch die 4 Küchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage (automatisches Parksystem - Paternoster) und ein Stellpatz im Freien runden dieses attraktive Angebot ab.

    Gerne besichtige ich diese besondere Immobilie, nach vorheriger Absprache, mit Ihnen.

    Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

    großer sonniger Südbalkon
    hochwertige Sanierung (Wohnung und Appartements) in 2020
    neuwertige Ausstattung
    voll möbliert
    moderne Einbauküche + 3 kleine Küchenzeilen
    Eichenparkettböden in den Wohnräumen
    Vinylböden in den Appartements
    moderne, großflächige Fliesen in den Bädern
    Gas-Zentralheizung - Baujahr 2012
    1 TG-Stellplatz + 1 Stellplatz i.F.
    Kellerabteil Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, Wohnanlage ab 10 Einheiten, zentrale Lage, separates WC, zusätzlich 3 separate Appartements/Studios

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    vollmöbliert
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 640,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    463,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2029/05/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Oberstdorf mit seinen Tälern als der südlichste „Ort” Deutschlands ist ein heilklimatischer Kur- und Kneipport und liegt auf 813 m ü. NHN. Ca. 10.000 Einwohner leben hier unter dem Nebelhorn.

    Sommer wie Winter mit Wanderrouten, Radtouren, den Skigebieten und Langlaufloipen ist Oberstdorf sehr beliebt.

    Mit der Vier-Schanzen-Tournee im Skispringen und zahlreichen weiteren Sportveranstaltungen bietet Oberstdorf jedes Jahr verschiedene Events der Weltklasse an.

    Für Golffreunde gibt es im südlichsten Golfclub Deutschlands eine 9-Loch-Anlage vor traumhafter Bergkulisse.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Herr Sven Kühn
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3174
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.