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    Schönes Dach überm Kopf

    500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Titelbild Schönes Dach überm Kopf
    Titelbild
    • Titelbild Schönes Dach überm Kopf
    • Ein Sehr gut für uns Schönes Dach überm Kopf
    • Unsere Leistungen für Sie! Schönes Dach überm Kopf
    • Grundriss Schönes Dach überm Kopf
    • obere Ebene Schönes Dach überm Kopf
    • Hausansicht West Schönes Dach überm Kopf
    • Eingangsseite Nord Schönes Dach überm Kopf
    • Treppenhaus Schönes Dach überm Kopf
    • schattiges Plätzchen Schönes Dach überm Kopf
    • Wohnraum Schönes Dach überm Kopf
    • Wohnraum Schönes Dach überm Kopf
    • Kachelofen Schönes Dach überm Kopf
    • Essbereich Schönes Dach überm Kopf
    • Küche Schönes Dach überm Kopf
    • Küche Schönes Dach überm Kopf

    Wohnung kaufen in Oberstaufen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/035-035/010176 / ID: 22489303)
    87534 Oberstaufen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    www.sparkasse-allgaeu.de
    0831/2051-3170
    0831/2051-3179
    Kosten
    Kaufpreis
    500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind Individualist und suchen keine Wohnung "von der Stange"?
    Sie suchen in einer ruhigen Umgebung mit viel alpenländischen Charme?
    Dabei ist Infrastruktur gar nicht sooo wichtig?
    Sie suchen für sich aber auch zur Nutzung als Zweitwohnung?

    Dann dürfen wir Ihnen diese Wohnung, hier exklusiv durch uns angeboten, vorstellen:

    Allein der Standort macht dieses Angebot unschlagbar. In einer bestens aufgeteilten Wohnanlage wo nur wenige Wohnungen sich einen Eingang teilen fühlt man sich sofort wohl. Der Weg zur Wohnung ins Dach führt über ein zeitloses und gepflegtes Treppenhaus.
    Dann sind Sie da!

    Hohe Giebel im üppigen Wohnzimmer über die viel Sonne und Licht in den Raum fällt bilden das Herz dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung. Die Galerie bietet Ein- und Ausblicke in alle Richtungen und den Abend lassen Sie auch dem Westbalkon ausklingen.
    in alle Richtungen grünt es und in die liebliche weitläufige Landschaft haben Sie sich ohnehin schon lange verliebt.
    Daher ist eine Ost-Süd-West- Ausrichtung geradezu ideal.

    Dem großzügigen Wohnraum mit Parkett gliedert sich die Küche an wo die Einbauten auch schon vorhanden sind.

    Zur Galerie wendelt sich eine Treppe die äußerst Platzsparend neben dem gemütlichen Allgäuer Kachelofen angebracht ist. Hier oben könnte eine prima Leseecke entstehen und nebenan ein Arbeitsraum oder auch Platz für ein kleines "Matratzenlager" - Kinder lieben solche Rückzugsräume ganz besonders.

    Wieder zurück auf der Wohnetage erstrecken sich die Schlafräume am Ende des Flurs wo jedes Zimmer aber auch ein eigenes Bad hat, eines davon en suite. Komplettiert wird das ganze durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz im Freien.

    Eine absolute Rarität wartet nur auf Ihre Besichtigung um dann neue Besitzer glücklich zu machen.

    Die Schönheit des Moments verbirgt sich in der Zeit die wir uns dafür nehmen

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Galerie über Wendeltreppe
    - Bergblick
    - ruhige Lage
    - Wohnanlage bis 10 Einheiten Galerie
    Parkett
    1 Duschbad
    1 Wannenbad beide innenliegend
    Einbauküche
    Kachelofen

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    74,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/10/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lebendiger Ortskern

    Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum.
    Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind am Ort.

    Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.
    Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluh und liegt bei ca. 790 m ü. NHN.
    Im benachbarten Immenstadt befinden sich namhafte Firmen und eine Klinik.

    Auch perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Region.
    Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer, Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden zur Erkundung ein. Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die Sie hier in vollen Zügen kommen.

    Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

    Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt.

    Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Allgäu
    Frau Eveline Schießler
    Oberallgäuer Platz 1
    87527 Sonthofen
    Telefon 0831/2051-3170
    Fax 0831/2051-3179
    URL www.sparkasse-allgaeu.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.