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    Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1

    304.052,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,92 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Blick auf die Westseite mit Terrassen und Balkonen Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    Blick auf die Westseite mit Terrassen und Balkonen
    • Blick auf die Westseite mit Terrassen und Balkonen Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    •  Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    • Bodengleiche Dusche, 90x90cm, mit Pendeltüre und Seitenwand in Glas Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    • großer Wohn-, Eß- Kochbereich, mit Terrassen/Gartenzugang Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    • Blick in den Eß- und Kochbereich Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1
    • Kennwert Energieausweis Attraktiver NEUBAU mit nur 4 Wohneinheiten /Whg.Nr.1

    Wohnung kaufen in Oberschneiding

    Wohnung allgemein
    (1/30/940-940/3474 / ID: 16715179)
    94363 Oberschneiding
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    www.lbs.de/bayern-experten
    0991-37199911, 0173/ 3888249
    0991-37199920
    Kosten
    Kaufpreis
    304.052,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,92 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    01.06.2018
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil befindet sich in einem Neubau aus 2017 der bis 6/2018 samt Außenanlagen fertiggestellt und bezugsfertig sein wird.
    Eine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten - zu jeder 3-Zimmer-Wohnung gehören 2 PKW- Aussen-Stellplätze und ein Abstellraum.
    Dieses Objekt verfügt über modernste Heiztechnik, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die über Fußbodenheizung die Wohneinheiten versorgt. Die gesamte Technik ist, wie auch die jeweiligen Abstellräume zu den Wohnungen und eine Gemeinschaftsfläche für Kinderwagen oder Fahrräder, in einem eigens dafür errichteten Nebengebäude untergebracht.

    - weiße Kunststoff-Fenster, 3-fach verglast, mit Rollos
    - Bodenbeläge:Wohn-,Eß- Kochbereich, Diele mit grossformatigen Fliesen
    - Bodenbeläge: Schlafräume mit attraktiven Vinylböden in Dielenoptik
    - Innentüren moderne CePal Qualitäts-Türen in Eicheoptik
    - Bad: Wandspülklosett, WC-Sitz mit Absenkautomatik, Wanne,Dusche und Waschtisch sowie
    Waschmaschinenanschluss
    - alle Räume weiss gestrichen
    - Abstellraum im Nebengebäude
    - 2 PKW-Aussenstellplätze

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnung Nr. 1 im EG rechts mit Gartenanteil

    Der erste Besichtigungstag für dieses Objekt ist geplant für den 7.4.2018 - sichern Sie sich Ihren individuellen Termin für eine Besichtigung und ein Gespräch vor Ort unter der 0991 371999-11 oder unter 0173 3888249 !
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    14,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/03/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
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    Lage und Besonderheiten
    Oberschneiding ist eine rasant wachsende Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, an der B20 gelegen und bietet somit eine ideale Anbindung (B20 zur A92 oder A3) für Berufspendler nach Straubing bzw Landau/Dingolfing (BMW), Wallersdorf (BMW).
    DIE Alternative zur Stadt, wobei Straubing nur ca.12km entfernt liegt, Wallersdorf ebenfalls 12km und Dingolfing 28km.
    Vom Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule und Schwimmbad bis zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker,Metzger,etc) ist ebenso gesorgt wie für ärztliche Versorgung.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Gabriele Lorenz
    Westlicher Stadtgraben 3
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
    Fax 0991-37199920
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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