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    ** VERMIETETES APARTMENT ** Die NEUE Parksiedlung ** Ohne Käufer-Provision! **

    146.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Ansicht ** VERMIETETES APARTMENT ** Die NEUE Parksiedlung ** Ohne Käufer-Provision! **
    Ansicht
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    • Eingangsbereich ** VERMIETETES APARTMENT ** Die NEUE Parksiedlung ** Ohne Käufer-Provision! **
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    • Grundriss ** VERMIETETES APARTMENT ** Die NEUE Parksiedlung ** Ohne Käufer-Provision! **

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Wohnung allgemein
    (30072-0804.07 / ID: 16073294)
    Am Stutenanger 8
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    www.neue-parksiedlung.de
    0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 (0) 30 / 2060866-235
    Kosten
    Kaufpreis
    146.500,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Etage
    4 von 10
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    3.956,52 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Beratungsbüro am Stutenanger 6 - Beratung und Besichtigung jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.

    In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet „Die NEUE Parksiedlung” in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

    Attraktive Arbeitsplätze sind nah, die Infrastruktur ist hervorragend, der Freizeitwert hoch. Der Landkreis München besetzt in Wirtschaftskraft und Wachstumspotenzial seit Jahren eine Spitzenposition:

    Klare Argumente für eine kluge Investition.

    Weite, parkähnliche Grundflächen sorgen für viel Freiraum. Die drei parallel angeordneten Wohngebäude verfügen über jeweils ein Erdgeschoss, acht Obergeschosse und ein zurückgesetztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss „Am Stutenanger 6” befinden sich verschiedene Geschäfte und Läden wie eine Bank, ein Friseur und ein Schreibwarengeschäft.

    „Die NEUE Parksiedlung” verbindet ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur. Der Marktplatz mit Bürgerzentrum entwickelt sich gerade zur neuen Ortsmitte, mit vielfältigen kulturellen Angeboten.

    Die Verkäufe erfolgen ohne Käuferprovision.

    Ein kurz- oder mittelfristiger Selbstbezug dieser Wohnung ist nicht möglich, da die Mieter einen sehr weitreichenden Schutz vor Eigenbedarfskündigungen genießen.
    Wenn Sie eine Wohnung zum Eigenbedarf suchen, rufen Sie uns bitte an.

    Der Großteil der Wohneinheiten sind 1- und 2- Zimmer-Wohnungen von ca. 32 m² bis ca. 64 m². Darüber hinaus befinden sich auch einige 3- Zimmerwohnungen in verschiedenen Geschossen von ca. 90 m² bis zum ca. 140 m² großen Penthouse.

    Die neu gestalteten Hauseingangsbereiche sind großzügig und äußerst attraktiv. Große Fensterflächen garantieren sonnige, helle Wohnungen.

    Die im Zuge der Sanierung neu entstandenen Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen werten das gesamte Wohnensemble zusätzlich auf und bieten ihren Bewohnern einen spektakulären Ausblick.

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 30.00qm
    Vermietb. Fläche: 30.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 11/2017

    Mieteinnahmen (ist): 3956.52 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/10/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnensemble überzeugt mit perfekter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

    Die Bus-Station „Am Stutenanger”, von der Buslinien zum S-Bahnhof Dachau (S2) und zur U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück (U6) fahren, ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Zum S- Bahnhof Oberschleißheim (S1) sind es ca. acht Gehminuten.

    Dank der Auffahrten auf die A9, A92 und A99 erreicht man in nur etwa 20 Autominuten den Flughafen München. Das Münchener Stadtzentrum ist in rund 30 Autominuten erreichbar.

    Die Gemeinde Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand Münchens hat alles zu bieten, was das Leben angenehm macht. Sie ist weit über die Region hinaus bekannt, unter anderem für die Schlossanlagen und den beliebten Regatta-See. Die grüne Umgebung gibt viel Raum zur Erholung.

    Die Tierärztliche Fakultät, der BMW-Campus sowie der Business-Campus in Unterschleißheim verleihen dem Landkreis zusätzliche Attraktivität und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Zudem sichert die nahe Isarmetropole durch ihre unvergleichbare Kombination aus wirtschaftlicher Dynamik, bayerischer Lebensart und weltweiter Anziehungskraft eine hohe Wertbeständigkeit für Immobilien: Der alle drei Jahre erscheinende Prognos Zukunftsatlas bescheinigt der Stadt und dem Landkreis München regelmäßig beste Zukunftschancen.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    Telefon 0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 / 2060866-235
    URL www.neue-parksiedlung.de
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