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    RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Wohnzimmer RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Küche RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Essecke RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Schlafzimmer RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Bad RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Balkon RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Außenansicht RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim
    • Grundriss RENOVIERT ! Sonnige Aussichten in Oberschleißheim

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/183-183/0073 / ID: 20211165)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Wolfgang Baumgartner (Sparkassenbetriebswirt Geprüfter Immobilienmakler S-Finanzgruppe)
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    www.sparkasse-freising.de
    08161 56-800
    08161 56 345
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Preis/m²
    6.282,05 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    insgesamt 5 Wohnungen
    Das Objekt wurde in Teilen soeben renoviert und ist frei beziehbar.

    Der Zugang zur modernen Anlage befindet sich auf der Ostseite. Die Wohnung erreichen Sie schnell über das Treppenhaus, wo Sie helle und gut geschnittene Räume erwarten.

    Im Flur angekommen, befindet sich gleich auf der linken Seite das Schlafzimmer. Geradeaus ist das Kinderzimmer oder Büro. Die große Deckenhöhe ermöglicht Ihnen z.B. den Aufbau eines Hochbettes, woran Kinder großen Spaß haben werden. Natürlich lässt sich hier auch durch das Einziehen einer Zwischendecke zusätzlicher Stauraum schaffen.

    Den Flur entlang auf der rechten Seite ist das weiß geflieste, innen liegende Wannenbad mit orangefarbenen Akzenten. Die stilvolle und ausgestattete Küche befindet sich eine Tür weiter auf der linken Seite und bietet jeden nötigen Komfort.

    Der kombinierte Wohn- und Essbereich besticht durch seinen großzügigen Zuschnitt. Die großen Balkontüren bringen hier ein Maximum an Helligkeit in Ihr Leben.

    Ein Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Dieser gewährt Ihnen einen tollen Überblick und gibt zugleich die Aussicht in die ansprechende Gartengestaltung der angrenzenden Wohnsiedlung frei. Erleben Sie hier entspannte Abende. Für ausreichenden Sonnenschutz besteht die Möglichkeit eine Markise zu installieren.

    In Ihrem Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum für alles, was keinen Platz in der Wohnung findet. Ihren PKW parken Sie witterungsgeschützt auf dem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist bereits im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

    Bitte lesen Sie die LAGEBESCHREIBUNG und erkunden Sie diese im Vorfeld.

    SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

    - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum elektronischen Web-Exposé.

    - Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie am Ende des Web-Exposés unter dem Punkt „Anbieter kontaktieren” auf das Feld: „Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich...” Nach Absenden der Willenserklärung lädt sich die Seite neu und Sie haben die Möglichkeit, uns Besichtigungswünsche online mitzuteilen.

    - Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen.

    Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

    - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex): IM KAUFPREIS ENTHALTEN!
    - Schallschutzfenster
    - Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten

    Bodenbeläge:
    - Fliesen im Flur, Bad und Küche
    - Echtholz-Parkett in Schlaf-, Kinderzimmer und Wohnbereich

    Weitere Ausstattungsmerkmale:
    - Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
    - Heizkörper im Schlafzimmer
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - Feuermelder gem. Brandschutzverordnung
    - Holzpanelbelag auf dem Balkon
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Internetanschluss mit bis zu 250 Mbit/s (Telekom)

    Durchgeführte Maßnahmen:
    - Balkonsanierung 2017
    - Dämmung Tiefgarage 2018
    - Wintergarten und Dachsanierung 2019
    - Frisch gestrichen November 2020
    - Fußbodenleisten erneuert November 2020

    Hinweise:
    Parkettböden und Einbauküche weisen übliche Gebrauchsspuren auf

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Entspanntes Wohnen vor den Toren Münchens

    Hausgeld: 279,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/12/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortsbeschreibung:
    Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Über die Region hinaus bekannt ist es hauptsächlich durch seine drei Schlösser und den über 100 Jahre alten Flughafen, der heute auch eine Außenstelle des Deutschen Museums beherbergt. In der Gemeinde Oberschleißheim leben derzeit ca. 11.300 Menschen. Durch die Nähe zu München ist die Verkehrsanbindung in alle Richtungen hervorragend. Mit dem Auto besteht die Anbindung an die A 92 und A 99. Der S-Bahnanschluss mit der Bahnlinie der S 1 bringt Sie sowohl schnell in die Münchener Innenstadt als auch zum Flughafen München (Franz-Josef-Strauß), der nur ca. 15 km Entfernt liegt.

    Verkehrsanbindung:
    Die moderne Anlage liegt am Rande eines schönen Wohngebietes mitten in Oberschließheim. Optimal für Berufspendler ist die Bahnstation der S1 in nur wenigen Schritten erreichbar. Zwar bringt die gute Verkehrsanbindung auch die üblichen, zu Berufsverkehrszeiten ganz normalen, Verkehrsgeräusche mit sich. Die hervorragende Schallisolierung der Wohnung, reduziert diese jedoch auf ein kaum hörbares Maß. Insbesondere der Wohnbereich und der Balkon liegen Abseits der Feierabendstraße auf der Westseite.

    Infrastruktur.
    In Oberschleißheim gibt es eine gut funktionierende Infrastruktur. Es bestehen alle Möglichkeiten sich für den täglichen Bedarf zu versorgen. Es gibt verschiedene Filialen von Super- und Drogeriemärkten. Ärzte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, zahlreiche Restaurants und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten die von der Wohnung aus schnell erreichbar sind.

    Freizeit:
    Die Nähe zu den verschiedenen Schlossanlagen macht die Lage zusätzlich attraktiv und bietet vielfältige Angebote zur Erholung. Trimm-Dich-Pfad, Schwimmbad, weitere Sportstätten, sowie die flache Moos- und Heidelandschaft rund um den Ort, bieten für sportliche Aktivitäten alles, was das Herz begehrt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Freising ImmobilienCenter
    Herr Wolfgang Baumgartner (Sparkassenbetriebswirt Geprüfter Immobilienmakler S-Finanzgruppe)
    Weinmiller Straße 5
    85356 Freising
    Telefon 08161 56-800
    Fax 08161 56 345
    URL www.sparkasse-freising.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.