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    *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim ** Ohne Käufer-Provision! **

    337.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Ostansicht *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    Ostansicht
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    • Ostansicht 2 *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Detailansicht *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Eingangsbereich *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Westansicht *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Musterwhg. Wohnen *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Musterwhg. Bad *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Vorteile *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Lageplan *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • Stadtplanauszug *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **
    • 2 Zi. West Haus 6 *GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER ZUM SELBSTBEZUG ** Oberschleißheim  ** Ohne Käufer-Provision! **

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Wohnung allgemein
    (30072-0601.12 / ID: 16134197)
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    www.neue-parksiedlung.de
    0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    +49 (0) 30 / 2060866-235
    Kosten
    Kaufpreis
    337.800,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 10
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige 2 - Zimmerwohnung ist komplett saniert und nach Kaufpreiszahlung zum sofortigen Selbstbezug geeignet.

    In den 60er-Jahren als Vorzeigeobjekt gebaut und vor kurzem umfangreich saniert, eröffnet "Die NEUE Parksiedlung" in Oberschleißheim beste Perspektiven für renditebewusste Anleger und Selbstnutzer - vom kleinen Appartement für Singles, Pendler und Studenten bis zum Penthouse für Paare und Familien.

    Auszug aus den Sanierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum in 2015 / 2016:
    • Energetische Sanierung und Gestaltung der Fassaden und des Bodenaufbaus der Balkone Dachflächen- und Attikasanierung
    • Sanierung Treppenhäuser und Flure
    • Überarbeitung und Neugestaltung der Hauseingangsbereiche
    • Brandschutztechnische Maßnahmen Treppenräume / Flure der Wohngebäude
    • Brandschutztechnische Maßnahmen Tiefgarage
    • Überarbeitung Wärmeverteilnetz, Dämmung der Leitungen, Austausch der Ventile
    • Erneuerung Fernwärmestationen
    • Entlüftung innenliegender Bäder und WC?s
    • Abwasserinstallationen, Warmwasserbereiter, Anlagenteile Wasserinstallation
    • Rauchabzugsanlagen in Treppenhäusern erstellt
    • Baugruppen Elektro erneuert: Zähleranlagen, Klingelanlagen, Verkabelung Allgemeinflächen, Wohnungszuleitungen)
    • Überarbeitung bzw. Erneuerung der Aufzugsbremsen, Antriebssteuerung und Kabinen
    • Sanierung der Grundleitung für Schmutzwasser vom Hausanschluss bis zum Kanalanschluss in der Straße
    • Verlegung der Schmutzwassersammelleitungen an die Unterseite der Decke UG

    Wir legen Wert auf Sicherheit: Der bauliche Zustand des Objekts spielt für die Werterhaltung eine große Rolle. Deshalb wurde diese PATRIZIA Immobilie vom TÜV SÜD fachmännisch geprüft und auf eventuelle Mängel untersucht. Als Gutachter prüft der TÜV SÜD seriös und kompetent den baulichen Zustand in den Bereichen Dach, Fassade, Keller, Heizungsanlage und Balkone*). Die Ergebnisse des TÜV Süd sind in einem bautechnischen Bestandsgutachten zusammengefasst, aus dem klar und deutlich hervorgeht, wie die bautechnische Substanz des Objekts von Sachverständigen beurteilt wird. Damit erhalten Sie eine präzise und fachkundige Einschätzung des Objektzustandes.

    *) soweit vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 64.00qm
    Vermietb. Fläche: 64.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
    Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizenzierte Investmentplattformen. Als globaler Anbieter von Immobilien-Investments in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 20 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

    Stand 11/2017

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    99.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/10/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberschleißheim am nördlichen Stadtrand Münchens hat alles zu bieten, was das Leben angenehm macht. Sie ist weit über die Region hinaus bekannt, unter anderem für die Schlossanlagen und den beliebten Regatta-See. Die grüne Umgebung gibt viel Raum zur Erholung.

    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

    Kontakt
    Antwort an:
    PATRIZIA Deutschland GmbH
    Am Stutenanger 6
    85764 Oberschleißheim
    Telefon 0800 2662454, +49 (0) 30 / 2060866-29 (Zentrale)
    Fax +49 (0) 30 / 2060866-235
    URL www.neue-parksiedlung.de
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