Freies, gepflegtes Apartment mit großzügigem Ost-Balkon in Oberschleißheim!

Kaufpreis

249.900,00 €

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	32,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1965		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	1		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Dieses großzügige, geschnittene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoß in einer gepflegten Wohnanlage, welche in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Beim Betreten des Apartments kommen Sie in die geräumige Diele, die ausreichend Platz zum Verstauen bietet und von der alle Räume abzweigen. Das chice, neuwertige Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper ist zeitlos elegant und top gepflegt. Die großzügige Fensterfront ermöglicht einen lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich. Die angrenzende Küche inkl. der Elektrogräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Absolutes Highlight des Apartments ist der großzügige Ost-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Hier lassen sich wunderbare Stunden im Freien verbringen. Im Untergeschoß befindet sich ein zum Apartment dazugehöriges Kellerabteil.

- gepflegte Wohnanlage
- umfassende Sanierung 2015/2016
- praktische Einbauküche inkl. E-Herd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
- großzügiger Ost-Balkon mit Blick ins Grüne
- neuwertiger Laminatboden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- helles Badezimmer inkl. Wanne & Handtuchheizkörper
- Lift
- großes Kellerabteil
- Wasch- & Trockenraum
u.v.m.

Standard-Ausstattung

Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

Hausgeld: 221,00 EUR

• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergiebedarf	101.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	D
Gültig bis	2026/10/30

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1965

Oberschleißheim liegt im Norden der Landeshauptstadt München und bietet ein erstklassiges Lebensgefühl.
Dieses Lebensgefühl wird vor allem durch ein vielfältiges, kulturelles Angebot vermittelt. Hierzu gehören in jedem Fall die wunderschönen Anlagen der Schleißheimer Schlösser mit Altem und Neuem Schloss und Schloss Lustheim, welche Oberschleißheim einen ganz besonderen Charme verleihen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Gemeinde mehr als genug Möglichkeiten. Für Sportbegeisterte bieten sich Spiel-, Tennis- und Bolzplätze, zwei Sporthallen, ein Hallenbad und die Olympia-Regatta-Anlage an.
Oberschleißheim gilt nebenbei als Zentrum für Forschung und Bildung durch das GSF (Forschungszentrum für Umwelt und Gesundheit), Einrichtungen der tierärztlichen Fakultät der Ludwig-Maximilians- Universität München und das Bayerische Landesamt für Gesundheit und Lebensmittelsicherheit. Als Bildungsmöglichkeiten bieten sich hier zwei Grund- und Hauptschulen. Die Gemeinde Oberschleißheim ist darüber hinaus Mitglied des Zweckverbandes "Weiterführende Schulen in Unterschleißheim", dort stehen eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf lassen sich in Schleißheim eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden. Falls es Sie in die Münchner City zieht dann sind Sie auch hier durch gute Nahverkehrsanbindungen in kurzer Zeit bequem angekommen. Durch die Autobahnen A 92 und A 99 sind die Einwohner außerdem ausgezeichnet an den Fernverkehr angebunden. Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahnstation "Oberschleißheim" in nur 10 Minuten. Von hier aus kommen Sie mit der S1 in ca. 25 Minuten zum Marienplatz.

Walser Residential GmbH Herr Alexander Irlinger Theatinerstraße 8/III 80333 München

Telefon	089 665960
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