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    Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!

    655.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1969
    Balkon Gäste Bereich Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    Balkon Gäste Bereich
    • Balkon Gäste Bereich Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Parkansicht Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Flurbereich Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Flurbereich 2. Ansicht Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Wohnzimmer Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Wohnzimmer 2. Ansicht Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Schlafzimmer Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Küche Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • WC Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Badezimmer Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Gästezimmer Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Gäste Bad Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Schloßblick Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Dachterrasse 2. Ansicht Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!
    • Überdachung Terrasse Dem Himmel ganz nah und Blick soweit das Auge reicht!

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/612-612/010274 / ID: 22630444)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    655.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Traumhafte Lage, viel Licht, Fernsicht und Sonnenuntergänge zum Träumen- dies und noch viel mehr bietet die 3-Zimmer- Wohnung über den Dächern von Oberschleißheim.
    Alleinlage im 8. Obergeschosses eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1969 mit ca. 104 m² Wohnfläche.

    Der Hauseingang ist mittels eines Spezialliftes treppenfrei zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich dann der Aufzug, der Sie bis in Ihre Etage bringt.

    Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, der viel Raum für individuelle Nutzung bietet. Allein der großzügige Flurbereich mit Oberlicht sind einzigartig. Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung und ein zusätzlicher Balkon in reiner Westlage sind echter Luxus.

    Das Haus befindet sich in einem TOP sanierten Zustand: Dach, Fassade, Wasserleitungen sind erneuert. Tiefgaragensanierung steht nicht an.

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der ebenso wie das Kellerabteil im Kaufpreis bereits enthalten ist.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Alleinlage im 8. OG

    Insgesamt verfügt die Wohnung über einen großzügigen Flurbereich mit großem Oberlicht, Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), 1 Wannenbad, 1 separates WC,
    1 Duschbad mit WC, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer. In allen Wohnräumen ist Echtholzparkett verlegt. Sanitärräume und Küche sind gefliest. Besonders hervorzuheben ist die geschickte Lage des 2. Schlafzimmers mit Bad "en suite" und Westbalkon innerhalb der Wohnung.

    Die Dachterrasse wurde seitens der Eigentümerin teilweise mit einem Aluminium-Allwetterdach (FLEDMEX de Luxe) im Jahr 2017 ausgestattet und ermöglicht ein "Leben draußen" auch bei starker Sonne oder gar Regen.

    Zur Wohnung gehört noch eine separate Abstellkammer auf der Etage.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Oberschleißheim

    Hausgeld: 499,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    123,82 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Oberschleißheim mit ihren Ortsteilen Lustheim, Badersfeld und Mittenheim liegt im Norden des Landkreises München, ideal zwischen der Landeshauptstadt München und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis- und Bolzplätze, 2 Sporthallen, Hallenbad und die Olympia-Regatta-Anlage) - Alles ist hier zu finden. Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn (Linie S1). Kulturell hat die Gemeinde mit dem Alten und Neuem Schloss Schleißheim und dem Luftfahrtmuseum viel zu bieten.

    Über die A 92 München - Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, die A 99 Autobahnring München - Nord Anschlussstelle Neuherberg und die B 471 ist Oberschleißheim gut erreichbar
    Die S-Bahnlinie S 1 München - Freising/Flughafen fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München (Haltestelle Oberschleißheim mit P + R).

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Ricarda von Tesmar
    Bezirksstr. 13/I
    85716 Unterschleißheim
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.