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    Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne

    242.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Hausansicht Süden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    Hausansicht Süden
    • Hausansicht Süden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    • Hausansicht Süden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    • Hausansicht Süden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    • Hausansicht Süden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    • Hausansicht Norden Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne
    • Grundriss Absolut ruhige, elegante 2,5 Zi. Wohnung mit Loggia und Balkon in attraktiver Toplage mit Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Wohnung allgemein
    (g619os01 / ID: 15925649)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
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    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    242.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Etage
    4 von 6
    Haustyp:
    Hochhaus ab 4. OG
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese absolut ruhige 2,5 Zi. Wohnung mit einer kleinen, aber feinen Loggia und kleinem Balkon liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage (laufende Renovierungen des Daches und der Fassade von 2001-2012) in einer attraktiven Toplage von Oberschleißheim. Die großzügige Raumaufteilung des Wohn-/Esszimmers, Schlaf- und Kinderzimmers und die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbau 1988) vermitteln Ihnen ein behagliches Wohngefühl. Die Böden des Flurs (mit großer Garderobe) und der Küche sind dunkel, das Bad mit Fenster ist hell gefliest und verfügt über eine große Badewanne und WC. Das Wohnzimmer hat einen edlen, dunklen Holzboden, was dieser Wohnung das liebenswürdige Besondere gibt. Die Loggia nach Süden mit großer Kunststofftüre und -fenster geben der Wohnung einen sonnigen Charakter und erweitert den Wohnbereich in angenehmster Weise. Zudem haben Sie einen beruhigenden und einmaligen Blick ins Grün der Umgebung. Ein Kellerraum als zusätzlicher Stauraum sowie der Personenaufzug runden das positive Gesamtbild ab. Eigenbedarf ist möglich, da jedoch seit langem vermietet, bedarf es eines längeren Zeitraums. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden von dieser Wohnung begeistert sein!

    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 116 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1961

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • vermietet
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2008
    Gültig bis
    11.03.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Oberschleißheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am nördlichen Stadtrand Münchens. Bekannt durch die drei Schlösser und die Aussenstelle des Deutschen Museums. Es besteht Anschluss an die Autobahnen A 9 München-Nürnberg, Anschlussstelle Garching-Süd, A 92 München-Deggendorf, Anschlussstelle Oberschleißheim, A 99 Autobahnring München, Anschlussstelle München-Neuherberg, und die Bundesstraße 471. Im öffentlichen Verkehr können die S-Bahn München Linie 1 Freising/Flughafen München-München und die Buslinien 291 (von/nach Dachau) und 292 (von/nach Garching) genutzt werden und sind zu Fuss zu erreichen. Ebenso zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zur Naherholung dienen die Schlossanlage Schleißheim mit ihren drei Schlössern (Altes und Neues Schloss, Schloss Lustheim), mit Biergarten. Zudem befindet sich der Regattasee, die Regattastrecke der Olympischen Sommerspiele von 1972, in direkter Umgebung an der B 471 in Richtung Dachau. Schuleinrichtungen sind zahlreich vorhanden.


    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Ahornstr. 10
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    E-Mail info@immobilienschwarzer.de
    URL www.immobilienschwarzer.de
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