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    AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,54 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Wohnzimmer AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Objekt 2 AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • AusstattungKüche 1 AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • AusstattungBad und WC 2 - Kopie AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • 1zwischenseite Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Immodraw AIGNER - Gut geschnittene, moderne 2 Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in Oberschleißheim

    Wohnung allgemein
    (32115 / ID: 17407839)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,54 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    ab April 2019
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage wurde in den 80er Jahren in solider Massivbauweise erbaut und ist in sehr gepflegtem Zustand. Die Anlage ist gut verwaltet, die Holzfenster werden Anfang nächsten Jahres ausgetauscht, die Finanzierung steht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 50 Einheiten und liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße umgeben von Einfamilienhäusern und viel Grün. Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine großzügige Grünfläche, die die parkähnliche Anmutung unterstützt. Die Wohnung ist gut geschnitten und besteht aus einer großen Wohnküche und Schlafzimmer, beide nach Westen ausgerichtet. Beiden vorgeblendet ist der gut nutzbare Westbalkon mit Blick ins Grüne. Das modernisierte Duchbad und das separate WC sind innenliegend. Ursprünglich war die Wohnung als 3-Zimmerwohnung konzipiert. Das große Schlafzimmer kann jederzeit wieder in zwei Räume unterteilt werden.

    *Großzügiger Wohn,- Essbereich
    *Großes Schlafzimmer, kann in zwei Zimmer wieder unterteilt werden
    *Westbalkon mit Blick ins Grüne
    *Laminatböden
    *Modernisiertes Duschbad
    *Waschmaschinenanschluss im Bad
    *Separates WC
    *Holzfenster werden in Kunststofffenster ausgetauscht
    *Rollos in allen Räumen (bis auf Balkonfenster)
    *Lift
    *Großes Kellerabteil
    *Tiefgarageneinzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 116,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1982
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 322,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die über 1200 Jahre alte Gemeinde Oberschleißheim befindet sich am nördlichen Stadtrand von München und ist somit älter als die bayerische Landeshauptstadt. Charakteristisch für das Ortsbild Schleißheims sind seine drei Schlösser mit dem weitläufigen barocken Schlosspark. Die Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung sind in Oberschleißheim nahezu unbegrenzt. Der Berglwald mit dem Trimm Dich Pfad, die vielen Radwege und Joggingstrecken, die beliebte In-line Strecke an der Flugwerft geben genügend Möglichkeiten sportlich aktiv zu sein. Verkehrstechnisch ist Oberschleißheim optimal angebunden. Ob mit der Flughafenlinie S-1 im 20 min. Takt oder mit dem direkten Autobahnanschluss der A92 sowie der B471 erreicht man per Auto oder S-Bahn das Stadtzentrum von München, sowie den Münchner Flughafen problemlos innerhalb von 25 Minuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im fußläufigen Bereich, ebenso Ärzte, Apotheke, Drogieriemarkt oder Supermarkt.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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