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    Wohnjuwel in Bad Ischl

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1885
    Bild A Wohnjuwel in Bad Ischl
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    Wohnung kaufen in Bad Ischl

    Wohnung allgemein
    (1176 / ID: 17407767)
    4820 Bad Ischl
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferst-immobilien.at
    +43(662) 261666, +43(676) 5019673, +43(662) 261666 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1885
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung besteht aus:

    Die im Obergeschoß gelegene, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf 127qm viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Durch den Vorraum der viel Platz für Möbel und Staurraum bietet, gelangt ma in jeden der drei Haupträume sowie in die großzügige Küche. Von hier hat man Zugang zu dem impossanten Wintergarten mit tollem Ausblick ins Grüne.

    Die drei hellen und freundlichen Räume mit sind vielseitig nutzbar und bieten viel Platz um sie individuell einzurichten. Durch die sehr hohen Räume entwickelt sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ebenfalls in der Wohnung befindet sich ein großes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche und WC sowie einem seperaten WC.

    Ein Highlight der Wohnung sind mitunter die restaurierten Holzböden sowie die Kastenfenster, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Zusätzlich zum ganzjährig nutzbaren Wintergarten verfügt die Wohnung über einen südlich ausgerichteten Balkon auf dem man Sonne tanken kann.

    Die Wohnung ist nicht möbliert, die Küche kann übernommen werden.

    Bei Bedarf kann gegen einen Aufpreis von 20.000€ eine Garage auf dem Grundstück errichtet werden, den Bau sowie die Abwicklung übernimmt der Verkäufer der Immobilie. Der rund ums Haus situierte Garten gilt als Gemeinschaftsfläche und kann jederzeit mitbenutzt werden.

    Wintergarten
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Einbauküche vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 83
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 83
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer traumhaften Lage inmitten des Kur- und Spaorts Bad Ischl welcher als Tor zu den Alpenseen und Bergen im Salzkammergut gilt. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist ruhig und sonnig gelegen.

    Gerade einmal 5 Minuten entfernt von der, im Biedermeirstiel erbauten, Kaiservilla in der auch der Habsburger Kaiser Franz Joseph l. einst die Sommermonate verbrachte, ist diese Immobilie wirklich ein Unikat. Ebenfalls in Gehweite befindet sich das bekannte Café Zauner sowie die Bad Ischler Esplanade. Ob als Zweitwohnsitz im Seen- und Wandergebiet oder als Hauptwohnsitz in einer absoluten Ruhelage besticht diese Wohnung durch ihren historischen Charme sowie den liebevoll restaurierten Details wie es sie definitiv kein zweites Mal gibt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Nikolai Ender
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 5019673, +43(662) 261666 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferst-immobilien.at
    Anbieter kontaktieren
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    Hausnummer
     
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    Ort
     
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