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    Toller Blick auf den Wolfgangsee
    Eigennutzung oder Ferienwohnung Rendite über 5%

    428.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Das Haus inmitten der Landschaft Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    Das Haus inmitten der Landschaft
    • Das Haus inmitten der Landschaft Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    • Abendstimmung (2) Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    • Das Haus am Berg (2) Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    • DSC_0207 Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    • DSC_0203 Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%
    • DSC_0217 Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
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    • DSC_0220 Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
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    • 549137_1_113961_V1.jpg Toller Blick auf den Wolfgangsee <br />
Eigennutzung oder Ferienwohnung     Rendite über 5%

    Wohnung kaufen in Sankt Wolfgang

    Wohnung allgemein
    (2486-LSC / ID: 15203508)
    5360 Sankt Wolfgang
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Österreich / Oberösterreich
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    428.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    32,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    7
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Das außergewöhnliche Chalet "The View" liegt am Hang mit weitem Blick auf den Wolfgangsee und die Berge. Geschmackvolle Ausstattung und modernste Technik bieten Wohnen auf hohem Niveau.
    Der Terrassenbau besticht durch seine der Landschaft angepasste Fassade mit Lärchenholz und liebevoll handgeschmiedetem Cortenstahl. Es ist ein Haus mit Ambiente, das anmutet, als gehöre es schon immer an diesen Hang.
    Raumhohe Fenster-Schiebeelemente lassen das Innen und Außen miteinander verschmelzen.
    Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, gute Luft und ein wunderbares Gefühl von Freiheit schaffen einen Ausgleich zum Alltagsstress, der unbezahlbar ist!
    Die Wohnung hat einen Wohnbereich mit offener Küche von ca. 42 qm, ein Schlafzimmer mit einem "en suite" Bad und ein separates Badezimmer.
    Zudem gibt es einen Garagenstellplatz und ein Kellerabteil.
    Die Süd-West-Terrasse, auf der es Anschlüsse für einen Jacuzzi gibt, und der kleine Gartenanteil lassen kaum Wünsche offen. Seeblick und Abendsonne pur!
    Die Wohnung hat zwei Ebenen, Niveauunterschied ca. 80 cm; eine interessante Gestaltungsvariante!

    Niedrigenergiehaus
    Wärmepumpe (Erdwärme) mit Geothermie
    Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    Haustechnik nach EnEV 2016
    Solaranlage für Heizung und Warmwasserbereitung
    Fußbodenheizung

    Imposante Raumhöhe von 3 m
    Aufzug vom Untergeschoss bis vor die Wohnungstür, schwellenfrei

    Maßgefertigte Kücheneinrichtung mit Miele-Geräten
    Hochwertige Designausstattung in den Bädern
    Hochwertige Dielen- oder Parkettböden in den Wohnräumen

    Offene Küche
    Gartenfläche: 16.15qm
    Kellerfläche: 4.10qm
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.01qm


    Zusätzliche Angaben Neben dieser Wohnung gibt es eine zweite Wohnung mit ca. 66 qm, die sich auch sehr gut als Ferienwohnung vermieten lässt.
    Bei einer durchschnittlichen Vermietung von 180 Tagen pro Jahr lässt sich eine Rendite von ca. 5 % erwirtschaften!

    Eine Besichtigung lohnt sich!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Kauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung - Widerrufsrecht für Verbraucher.

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr.229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456 784 629, E-Mail: living@remax.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtaufwand der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
    Ende des Widerrufsbelehrung.

    Hausgeld: 130,00 EUR
    Tiefgarage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten (Größe: 16.15 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    8.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2024/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    St. Wolfgang am wunderschönen Wolfgangsee gehört zu den beliebtesten Ferienorten im Salzkammergut in Österreich.
    Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch, die nicht nur im Sommer, sondern auch im Herbst zum Wandern bei den Urlaubern sehr beliebt ist.
    Das Haus am Nordufer des Sees thront erhaben über dem Ort, der zu Fuß schnell zu erreichen ist.
    Bad Ischl erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Min., Salzburg in ca. 45 Min.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
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