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    Secret Treasure - Imposante Penthouse Wohnung

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    174,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    WZ1_PH Secret Treasure - Imposante Penthouse Wohnung
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    Wohnung kaufen in Mondsee

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2015 / ID: 21865756)
    5310 Mondsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    Laut Info
    Details
    Wohnfläche ca.
    174,60 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    Winter 2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Secret Treasure - Traumhafte Penthouse Wohnung

    Hoch über den Dächern von Mondsee mit herrlichem Naturpanorama thront das exklusive Penthouse des Sonnenhang´s. Im Einklang mit der Natur und der umliegenden Architektur verbindet sich der zeitlose Baukörper mit nur 4 Einheiten und verschmilzt so in Klarheit mit seiner Umgebung. Das harmonische Konzept überzeugt mit perfekt konzipierten Grundrissen, edlen Fassaden, hochwertiger Bauweise und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung.

    In diesem Penthouse wurde weder an Qualität noch an Platz gespart. Betreten Sie dieses luxuriöse Schmuckstück über Ihren eigenen Zugang vom Lift und lassen Sie sich vom exquisiten Interieur, der durchdachten Raumaufteilung, dem Naturmoment auf der schönen Panoramaterrasse verzaubern.
    Die innere Großzügigkeit von ca. 175 m² Wohnfläche erweitert sich selbstverständlich in den Außenbereich - auf die 95,63 m² große Freiluftterrasse mit Whirlpool und imposantem Fernblick auf den Mondsee. Hier kann man seinen Blick und seine Gedanken freien Lauf lassen und herrliche Verweilstunden im freien beliebig verbringen.

    Das hochwertige Wohnerlebnis offeriert einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Wohnküche und integrierter Speisekammer/Abstellraum.

    Der Wohntraum bietet selbstverständlich einen eleganten Masterbedroombereich mit großzügigem Badezimmer und integrierter Sauna. Zwei weitere Räumlichkeiten stehen zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste, oder Büroräumlichkeit mit eigenem Badzimmer zur Verfügung.
    Es sind 3 Tiefgaragenplätze (je € 22.500,-) sowie 2 private Kellerabeteile der Wohnung zugehörig und runden so den Wohnkomfort perfekt ab.
    __________

    Exklusive Ausstattung:
    - Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
    - Per Funk steuerbare Sonnenschutz-Raffstores mit flexiblen Lamellen
    - Klimaanlagen in Schlaf- und Wohnräumen
    - Whirlpool auf der Terrasse
    - Parkettboden Eiche natur in Fischgrätoptik
    - Fliesen/Feinsteinzeug in Bad, WC, Abstellraum und teilweise Vorraum
    - Private Sauna
    - Bäder mit Walk-In und Regendusche, frei stehende Badewanne
    - Hochwertige sanitäre Ausstattung der Marke Laufen und Keuco oder gleichwertig
    - Die Wohnung wird mit dem Schalterprogrammm Gira E2 oder gleichwertig ausgestattet

    Auf Wunsch vor Baubeginn in Absprache möglich: Ein Smart Home Package

    Geplanter Baustart - Herbst 2022
    Voraussichtliche Fertigstellung - Winter 2023

    Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger.
    Alle vorhandenen Bilder sind Visualisierungen, um Ihnen den bestmöglichen Eindruck unser Immobilie zu vermitterln. Das Interior Paket ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Details entnehmen Sie bitte der Bau- & Ausstattungsbeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen lassen.

    barrierefrei
    klimatisiert
    Sauna
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 8.66qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 95.63qm


    Zusätzliche Angaben 3x Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 46.40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
    Lage und Besonderheiten
    Mondsee - Tiefgraben:
    Die Gemeinde Tiefgraben besticht durch seine traumhafte Lage. Denn es liegt zentral zwischen dem Mondsee und dem Irrsee, die beide jeweils nur rund 5 Autominuten entfernt sind. Die Nähe zum Ort Mondsee und der Stadt Salzburg eignen sich perfekt, um bei Bedarf auch die Vorteile des urbanen Lebens zu genießen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights, Eisdielen, Cafés oder Restaurants – hier können Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in vollen Zügen genießen.
    Ansonsten wohnen Sie in herrlicher Natur mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Ob Golfen, Kitesurfen, Bootfahren, Radfahren, Klettern oder entspannt im See baden – die Möglichkeiten in Tiefgraben und seiner traumhaften Berg- und Seenlandschaft sind unbegrenzt. Eine nahe gelegene Panoramaplattform, die sowohl zu Fuß als auch per Auto erreichbar ist, ermöglicht Ihnen einen tollen Fernblick in die Umgebung und über den kompletten See.
    Die Immobilie befindet sich etwas oberhalb des Mondsees mit einem tollen Blick in die Natur. Sie erreichen das Ortszentrum von Mondsee in circa 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto.
    Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Caroline Iglseder-Jurikovsky
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(664) 2442907, +43(664) 2442907
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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