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    SKYLOUNGE MONDSEE: CENTRAL GRAND LOUNGE

    3.800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    378,97 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
     SKYLOUNGE MONDSEE: CENTRAL GRAND LOUNGE
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    Wohnung kaufen in Mondsee

    Wohnung allgemein
    (EB00277 / ID: 17176904)
    5310 Mondsee
    ÖSTERREICH
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    3.800.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Fällig mit Kaufvertragsunterfertigung
    Details
    Wohnfläche ca.
    378,97 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Sommer 2020
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    SKYLOUNGE MONDSEE - CENTRAL GRAND LOUNGE

    SKYLOUNGE MONDSEE – DAS WOHNBAUPROJEKT DER SUPERLATIVE IN WESTÖSTERREICH
    WOHNEN IM 7. HIMMEL

    Bilder sagen mehr als tausend Worte - die wichtigsten Eindrücke vorab im Video zur Skylounge Mondsee:

    https://youtu.be/NKre9fQfta8


    LUXURY REAL ESTATE!
    Mit den einprägsamen Worten „Breathing Nature, Feeling Mozart, Heart Of Europe & Top Class Living” lässt sich das topaktuelle Wohnbauprojekt der Superlative in Westösterreich umrahmen!

    SkyLounge Mondsee – im gleichnamigen bezaubernden Ort Mondsee – liegt eingebettet in wunderschöne Natur sowie eine atemberaubende Seen- und Berglandschaft im wunderschönen Salzkammergut mit einem unvergleichbaren Weitblick. Relax, enjoy and breath!


    DIE CENTRAL GRAND LOUNGE

    RAUMAUFTEILUNG
    Die Central Grand Lounge mit 378,97qm Wohnnutzfläche liegt im 2. Obergeschoß im Baukörper „Central” und teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Ankleideräume, 3 Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein separates WC und einen Abstell- sowie Lagerraum auf.
    Traumhafte Ausblicke in die wunderschöne Natur und die Bergkulisse genießt man von der Loggia oder der rund 190qm großen Terrasse aus.

    PRIVATE SPA MIT PANORAMA BADEWANNE UND OUTDOOR WHIRLPOOL
    Entspannung und Auszeit steht besonders im Private Spa an erster Stelle. Auf eine helle und luftige Atmosphäre wurde hier größten Wert gelegt. Das Raumdesign bietet von der Sauna und der Badewanne aus, atemberaubende Ausblicke in die Natur und auf das Bergpanorama. Selbstverständlich genießt man im gesamten Spa-Bereich absolute Privatsphäre. Komplettiert wird die Entspannungsoase mit einem Outdoor Whirlpool.

    BÄDER und PRIVATE SPA
    Abgerundet werden die Bäder und der Private Spa durch eine exquisite Materialienauswahl und hochwertige Armaturen der Marke Dornbracht, welche edle Akzente setzen.
    EDLE HOLZBÖDEN UND RAUMHÖHEN VON 2.60 METERN
    Für ein gutes Raumklima kommen in der gesamten SkyLounge Mondsee hochwertige Produkte zum Einsatz. So werden Holzdielen mit hervorragender Trittschalldämmung, welche sich durch Langlebigkeit und Natürlichkeit auszeichnen, verwendet.
    Raumhohe Glaselemente bringen Licht und Sonne in die Lounge und stellen ein wesentliches Merkmal exklusiver Baugestaltung dar.
    Dreischeibenisoliergläser sorgen für ausgezeichnete Dämm- und Energiewerte des Gebäudes.

    PANORAMATERRASSE
    Lassen Sie sich von der atemberaubenden Bergkulisse bezaubern und genießen Sie die Natur und die frische luftige Bergluft auf der 190qm großen Terrasse!
    Um die grandiosen Ausblicke in vollen Zügen genießen zu könne wurde bei der Konstruktion des Geländers Sicherheitsglas verwendet.

    KFZ-STELLPLÄTZE MIT PRIVATER LADESTELLE FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
    SkyLounge Mondsee verpflichtet sich auch im Bereich der Kfz-Stellplätze zu kompromissloser Exklusivität. So weisen alle Parkplätze Dimensionen von 2.70 x 5.00 Meter auf. Des Weiteren ist bei jedem Parkplatz eine Stromladestelle für Elektrofahrzeuge integriert. So wird bei der Projektumsetzung von SkyLounge Mondsee auch im Bereich Mobilität auf Nachhaltigkeit und Exklusivität geachtet.

    PERSONENAUFZUG DIREKT IN DIE CENTRAL GRAND LOUNGE
    Über den durch ein Zutrittssystem gesteuerten Personenaufzug gelangen Sie von Ihren Parkplätzen direkt in Ihre Grand Lounge. Gäste können mit dem Aufzug in Ihre Etage gelangen, wenn sie über die Videogegensprechanlage identifiziert wurden und über das Zutrittssystem eine Freigabe erfolgt.
    Sicherheit und Komfort haben hier gleichermaßen höchste Priorität.

    SMART HOME TECHNOLOGIE MIT BUSSYSTEM, ALARMANLAGE, REMOTE HOME CONTROL UND NO-TOUCH ZUTRITTSSYSTEM
    Eine ausgefeilte Alarmtechnik und hochmoderne Smart Home Technologie mit Bussystem bieten die Möglichkeit der Steuerung über PC, Tablet und Smart Phone. Komplettiert wird der Komfort durch ein bedienungsfreundliches und berührungsloses Zutrittssystem. Durch diese Technologien entspricht SkyLounge Mondsee den höchsten Sicherheitsstandards.

    HÖCHSTE BAUQUALITÄT TRIFFT EFFIZIENTES UND UMWELTFREUNDLICHES ENERGIEMANAGEMENT
    -Fußbodenheizung/-kühlung: SkyLounge Mondsee verzichtet auf Energiegewinnung aus Brennstoffen. Stattdessen kommen ökonomisch sinnvolle Luftwärmepumpen zum Einsatz.

    -Kontrollierte Wohnraumlüftung: Um den Frischluftanteil im Raum zu erhöhen wird eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Raumklimatisierung und Wärmerückgewinnung verwendet.
    Optional kann eine zusätzliche Raumklimatisierung eingebaut werden, welche über eine Splittechnologie verfügt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

    -LED-Beleuchtung: SkyLounge verfügt über ein ausgeklügeltes LED-Lichtkonzept von „Molto Luce”.

    NIEDRIGSTENERGIEHAUS STANDARD
    Die Energiekosten sowie ein wohliges und gesundes Raumklima werden durch optimale Standortauswahl, modernste Gebäudetechnik, ökologische Materialauswahl und beste Dämmwerte positiv beeinflusst. So entsprechen alle drei Baukörper, welche zusammen SkyLounge Mondsee bilden, die Voraussetzungen eines Niedrigstenergiehauses.
    SkyLounge Central: HWB 22,9 kWh/m² (A)/fGEE 0,68 (A+)

    CONCIERGE SERVICE
    Auf Wunsch steht den Bewohnern der SkyLounge Mondsee ein Concierge Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot zur Verfügung.

    – Raumhöhen bis zu 3m
    – Privater Spa-Bereich
    – Sauna
    – Whirlpool
    – Lichtdesign von „Molto Luce?
    – Keyless Home Access mit Smartphone-Steuerung
    – Alarmanlage mit Smartphone-Steuerung
    – BUS-System
    – Remote Home Control
    – Energieeffizientes Klima- und Energiemanagement
    – Exquisite Materialienauswahl
    – u.v.m.

    Luxus-Ausstattung
    barrierefrei
    klimatisiert
    Sauna
    Wasch-/Trockenraum
    Wellnessbereich vorhanden
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 192.92qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Kameraüberwachung
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Alarmanlage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 22.90, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 2.60 km
    Entfernung Grundschule: 3.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 2.00 km
    Entfernung Autobahn: 3.50 km
    Entfernung Zentrum: 2.80 km
    Salzkammergut
    Mondsee
    Salzburg
    Austria

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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