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    EINMALIGE GELEGENHEIT!
    Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!

    3.325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    223,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Boot Frauscher EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    Boot Frauscher
    • Boot Frauscher EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisierung Ansicht Baukörper mit Zufahrt in die Bootsgarage EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisierung Bootsgarage mit 23 Liegeplätzen EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisierung Vogelperspektive EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
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    • Visualisierung Wohnbereich mit Terrasse EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisierung Koch- und Essbereich EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisiserung Terrassenbereich EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Visualisierung Master-Badezimmer mit eingebauter Sauna EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
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    • Visualisierung Master-Schlafzimmer EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
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    • Visualisierung Querschnitt Baukörper EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Hauptebene EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
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    • Galerieebene EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
Ihr Seedomizil direkt am Wasser - die Zugabe ein Frauscher Boot Alassio als Geschenk!
    • Die Garagenplätze für Boote und PKW&#146;s sind direkt miteinander verbunden EINMALIGE GELEGENHEIT!<br />
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    Wohnung kaufen in Gmunden

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5157 / ID: 20211102)
    4810 Gmunden
    Salzkammergut
    Österreich / Oberösterreich
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    3.325.000,00 €
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    223,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Herbst 2021
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mit dem eigenen Boot von der Bootsgarage auf einen Espresso? Das geht! Gmunden integriert den privaten Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben - dies vermittelt echtes südländisches Lebensgefühl in gesunder Umgebung. Auch zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Gehminuten das historische Zentrum von Gmunden mit ihrer bekannten und mit Palmen besetzten Esplanade, schicken Restaurants, gemütlichen Cafes und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

    Ein neues Lebensgefühl vermittelt die feine Bootsgarage im Tiefgeschoss mit 23 Liegeplätzen, von welcher aus zwei Glaslifte für spektakuläres Fahrgefühl bis in die geräumige Dachgeschoss-Maisonette sorgen.

    Angekommen im Wohndomizil wird einem buchstäblich der Atem geraubt - großzügig über zwei Etagen angelegt, verfügt der Galeriebereich über stolze 8 Meter Raumhöhe und auch die riesigen wasserseitigen Fensterfronten, bieten über 5 Meter Höhe absoluten Aussichtsreichtum. Weiters sind die Außenbereiche optimal mit je einer Terrasse nach Osten und je einer nach Westen ausgerichtet.

    Auf der Eingangsebene befindet sich auf ca. 63 m² Wfl. der hochwertige Wohnraum welcher einen großzügigen Wohn- Koch- und Essbereich samt offenem Kamin aufweist. Weiters zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum und extra Gäste-WC.

    Die Galerieebene verfügt über einen weiteren Wohnbereich, einem Master-Schlafzimmer samt sehr großen Bad en Suite, eingebauter Sauna sowie extra Schrankraum.

    Eine zusätzliche Möglichkeit für den Sprung ins kühle Nass, ermöglicht ein Badesteg direkt an der Bootszufahrt, welcher auch als praktische Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden dienlich ist.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

    Sauna
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 34.00
    Lage und Besonderheiten
    Durch die direkte Lage am Traunsee, ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum und mit den Worten Oscar Wilde’s ausgedrückt: "Ich habe einen ganz einfachen Geschmack, ich bin immer nur mit dem Besten zufrieden!" - wie passend zu diesem einzigartigen Bauprojekt in Top-Seelage.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
    Anbieter kontaktieren
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