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    Handwerker aufgepasst: Etagenwohnung mit Donaublick kurzfristig verfügbar!

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Traumwohnung selbst gemacht! Handwerker aufgepasst: Etagenwohnung mit Donaublick kurzfristig verfügbar!
    Traumwohnung selbst gemacht!
    • Traumwohnung selbst gemacht! Handwerker aufgepasst: Etagenwohnung mit Donaublick kurzfristig verfügbar!
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    • Grundriss Handwerker aufgepasst: Etagenwohnung mit Donaublick kurzfristig verfügbar!

    Wohnung kaufen in Obernzell

    Wohnung allgemein
    (809125 / ID: 17505615)
    94130 Obernzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    Februar 2019
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wer selbst Hand anlegen oder nach eigenen Wünschen gestalten und umbauen möchte, kann sich hier verwirklichen und nebenbei sparen. Die Wohnung ist bewohnbar, jedoch nach heutigen Standards innen komplett zu renovieren. Danach leben Sie mit grandioser Kulisse an der Donau und genießen beste Infrastruktur! Außerhalb der Wohnung gibt es keinen Instandhaltungsstau. Historische Mauern vermitteln ganz besonderes Wohnklima. Diese nach Süden zur Uferpromenade ausgerichtete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss hat viel zu bieten. Auf dem Balkon sitzend vorbeifahrende Schiffe beobachten, die angelegte Promenade entlang spazieren, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Sehenswürdigkeiten zu Fuß besuchen. Ruhige Lage in 30er-Zone und doch zentral - mit wenigen Schritten gelangen Sie zum Marktplatz. Die Bushaltestelle dort verschafft Mobilität auch ohne Auto! Unmöglich können hier alle Details aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Renovierungsobjekt: * zwei Zimmer + Küche + Bad im 1. Obergeschoss ohne Aufzug * Südbalkon mit Blick auf die Donau * absperrbarer Lagerraum im Erdgeschoss * öffentliche Kfz-Stellplätze stehen für Anwohner kostenfrei zur Verfügung * Donau-Uferpromenade mit Anlegestelle * Bushaltestelle mit Verbindung nach Passau Zuletzt wurden u. a. erneuert: * Gas-Zentralheizung * Leitungen für Wasser und Abwasser * Fenster und Balkontürelement * Balkon * Fassadenanstrich



    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt.
    Die Gebäudegrundsubstanz (Erdgeschoss) stammt aus Mitte 1800.
    Mitte 1950 wurden das Obergeschoss und das Dachgeschoss neu errichtet.

    Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

    Hervorragende Energiewerte des Wohngebäudes bilden bestes Fundament für Wert und Qualität dieser Wohnung!

    Die Nebenkosten i. H. von EUR 120,-- sind bei Belegung mit einer Person vorsichtig geschätzt.

    Hochwasser-Risiko kann nach dem Bau der Staumauer in Obernzell und des Wasserkraftwerks Jochenstein mit Wasserregulierung vernachlässigt werden.

    Weitere Fotos und Infos gern auf Anfrage.
    Im gleichen Gebäude stehen weitere Wohnungen zum Verkauf.

    Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung behilflich.
    Bitte kommen Sie auf uns zu!

    Hausgeld: 120,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74.4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Obernzell ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau
    und staatlich anerkannter Erholungsort mit großem Freizeitangebot.
    Er liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau.
    Die Flussmitte der Donau bildet die Grenze zu Oberösterreich.
    Zur Universitätsstadt Passau sind es gerade mal ca. 15 km!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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