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    Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht

    132.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1900
    Garten mit Terrasse Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht
    Garten mit Terrasse
    • Garten mit Terrasse Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht
    • Südterrasse Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht
    • Grundriss Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht
    • Werbebild Große Erdgeschoss-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage an der Donau: barrierefrei und rollstuhlgerecht

    Wohnung kaufen in Obernzell

    Wohnung allgemein
    (809098 / ID: 17186639)
    94130 Obernzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    132.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wollen Sie bequem mit grandioser Kulisse an der Donau wohnen und dabei beste Infrastruktur genießen? Diese nach Süden zur Uferpromenade ausgerichtete Gartenwohnung hat viel zu bieten: Im eigenen Garten sitzend vorbeifahrende Schiffe beobachten, die angelegte Promenade entlang spazieren, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Sehenswürdigkeiten zu Fuß besuchen. Ruhige Lage in 30er-Zone und doch zentral - mit wenigen Schritten gelangen Sie zum Marktplatz. Die Bushaltestelle dort verschafft Mobilität auch ohne Auto. Unmöglich können hier alle Details aufgezählt werden. Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * kleiner Garten mit südlicher Ausrichtung zur Donau * barrierefreier Zugang über Terrasse * für Rollstuhl geeignet * großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne * gemütliche große Wohnküche mit Einbauküche * hochwertige Ausstattung mit Buchenparkett (massiv) und Granit-Fensterbänken * Meter-dicke Mauern vermitteln wohliges Wohnklima * öffentliche Kfz-Stellplätze stehen für Anwohner kostenfrei zur Verfügung * absperrbarer Lagerraum * Donau-Uferpromenade mit Anlegestelle * Bushaltestelle mit Verbindung nach Passau



    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt.
    Die Gebäudegrundsubstanz (Erdgeschoss) stammt aus Mitte 1800. Mitte 1950 wurden das Obergeschoss und das Dachgeschoss neu errichtet.

    Mit den letzten Sanierungen ca. zwischen 2005 und 2012 wurden u. a. erneuert:
    * Gas-Zentralheizung
    * Leitungen für Wasser und Abwasser
    * Fenster
    * Böden
    * Badezimmer

    Kein Instandhaltungsstau!

    Hochwassergefahr kann vernachlässigt werden seit das Ufer betoniert und neu befestigt wurde.

    Im gleichen Gebäude werden noch weitere Wohnungen verkauft, zum Teil nicht renoviert oder komplett neu saniert - je nach persönlichen Wünschen. Weitere Fotos und Infos zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage.

    Auch bei Finanzierung sind wir auf Wunsch behilflich.

    Hausgeld: 100,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    74.4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Obernzell ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Passau
    und staatlich anerkannter Erholungsort mit großem Freizeitangebot.
    Er liegt in der Region Donau-Wald direkt an der Donau.
    Die Flussmitte der Donau bildet die Grenze zu Oberösterreich.
    Zur Universitätsstadt Passau sind es gerade mal ca. 15 km!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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