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    Neubau Eigentumswohnungen in Obernburg

    265.118,00 €
    Wohnfläche ca.:
    75,77 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht Neubau Eigentumswohnungen in Obernburg
    Außenansicht
    • Außenansicht Neubau Eigentumswohnungen in Obernburg
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    Wohnung kaufen in Obernburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/0049-006 / ID: 18861393)
    63785 Obernburg
    Deutschland / Obernburg (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7941
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    265.118,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    75,77 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    2. Untergeschoss rechts
    In exponierter Lage Obernburgs entstehen auf vier Geschossebenen 6 moderne Wohnungen. Der Name des Projekts OBORO bedeutet soviel wie „hoch oben”, was die Wohnsituation in der Obernburger Burgunderstr. 1 bildhaft verkörpert.

    Ein renommiertes Aschaffenburger Architekturbüro entwickelte dieses moderne Objekt eigens für diesen Standort, an welchem Sie von kurzen Wegen sowie einer perfekten Anbindung an die B 469 profitieren.

    Das moderne Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen angenehmen Komfort, überzeugt durch ansprechende Grundrisse und eine moderne Architektur. Natürlich verfügt jede Wohnung über einen Balkon oder Terrasse, bodenstehende Fenster sorgen für viel Licht in den Räumen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen sowie deutschen Markenobjekten ausgestattet. Angenehme Wärme verbreitet die gasbetriebene Fußbodenheizung. Das Heizsystem wird zudem umweltfreundlich durch Sonnenkollektoren unterstützt. Erdgeschoss und die darunterliegenden Stockwerke sind sowohl durch ein Treppenhaus als auch einen Aufzug miteinander verbunden, das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Treppe.
    Jede Wohnung verfügt außerdem über einen geschlossenen Kellerraum und für Fahrzeuge entstehen fünf Stellplätze direkt vor dem Haus. Sämtliche Bodenbeläge sind übrigens im Preis beinhaltet!

    Fertiggestellt wird dieses Haus voraussichtlich Ende 2020.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Obernburg und Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 31.12.2018): 8.712 Einwohner
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt” begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf” im Mai, die „Käferplage”, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle”. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Frau Susanne Lischke
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7941
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
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    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.