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    Kapitalanleger aufgepasst!

    138.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Die Ansicht des gepflglegten Hauses Kapitalanleger aufgepasst!
    Die Ansicht des gepflglegten Hauses
    • Die Ansicht des gepflglegten Hauses Kapitalanleger aufgepasst!
    • Die Küche Kapitalanleger aufgepasst!
    • Essen Kapitalanleger aufgepasst!
    • Schöner Balkon Kapitalanleger aufgepasst!
    • Blick in den Garten Kapitalanleger aufgepasst!
    • Badezimmer mit Wanne Kapitalanleger aufgepasst!
    • Bad mit Wanne Kapitalanleger aufgepasst!
    • Großes Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst!
    • Großes Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst!
    • Seitlich mit Hauseingang Kapitalanleger aufgepasst!
    • Die Kfz-Stellplätze Kapitalanleger aufgepasst!

    Wohnung kaufen in Obernburg

    Wohnung allgemein
    (1/20/359-359/8286 / ID: 16846658)
    63785 Obernburg
    Deutschland / Obernburg (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    www.s-mil.de
    06022 501-7993
    06022 501-7139
    Kosten
    Kaufpreis
    138.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.680,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    1. OG
    Wunderschöne 2 - Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südwest-Ausrichtung.

    Die Wohnung ist seit Jahren an eine nette Dame vermietet, die ihren Lebensabend auch hier verbringen möchte. Also ist diese Wohnung bestens für Kapitalanleger geeignet.

    Wir haben ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kochnische. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Das Bad mit Wanne und WC ist voll ausreichend für diese gut geschnittene Wohnung. Das große Schlafzimmer sowie ein Abstellraum ergänzen die Wohnwünsche. Selbstverständlich gibt es im Keller einen eigenen Raum zum abstellen sowie einen eigenen Platz für die Waschmaschine im gepflegten Waschraum.

    Die Gastherme für das Haus wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Das Haus ist in einem guten Zustand, wurde neu gestrichen und neben den zugeordneten Stellplätzen sind auch Besucherparkflächen vorhanden.

    Interesse geweckt? Dann gleich anrufen und einen Termin vereinbaren!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 4680 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    114,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2008
    Gültig bis
    2018/11/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Stadt Obernburg a. Main – attraktive Römerstadt am Untermain
    Stadtteile: Eisenbach
    Einwohnerzahl (Stand 30.06.17): 8.653 Einwohner incl. Eisenbach
    Fläche: 24,083 km²

    Stadt Obernburg
    Obernburg a. Main liegt im Landkreis Miltenberg ca. 60 km südöstlich von Frankfurt in schöner Lage zwischen Odenwald und Spessart, dort wo die Mümling und die Elsava in den Main münden. Der Name „Römerstadt” begründet sich auf die Zeit ca. 100 n.Chr. als auf der heutigen Gemarkung Obernburg ein römisches Kastell errichtet wurde. Zahlreiche Funde legen davon Zeugnis ab.

    Freizeit
    Den Kern der Stadt bildet die historische Altstadt. Entlang der Mainanlage und im Umland finden sich gute Wander- und Fahrradwege. Sportlich Aktive finden ein breit gefächertes Angebot an Sportmöglichkeiten. Highlights sind jährlich der „Römerlauf” im Mai, die „Käferplage”, das Altstadtfest und im Ortsteil Eisenbach das Mirabellenfest. Wöchentlich findet vor dem Rathaus ein Wochenmarkt statt. Für kulturell Interessierte gibt es laufend Veranstaltungen in der Musikschule und der Kleinkunstbühne „Kochsmühle”. Das Römer- museum, die Stadtbibliothek und das Heimatmuseum in Eisenbach sind einen Besuch wert.

    Leben und Einkaufen
    Mehrere praktische Ärzte und Fachärzte wie Zahnärzte, Internisten, Frauenarzt und HNO sind vor Ort. Für Bildung sorgen drei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, BOS und FOS sowie eine Berufsschule. Das Seniorenheim sowie viele Einrichtungen und Angebote für ein lebendiges Miteinander bereichern das Alltagsleben nicht nur der Generation 50+. Die gute Erreichbarkeit von Fachgeschäften und Supermärkten mit dem Auto oder Bus ist besonders für Familien von Vorteil.

    Verkehrsanbindung
    Die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B 469 verbindet die Stadt Obernburg mit Aschaffenburg und den Autobahnen A3, A45 und A66. Das ist ideal für Pendler nach Frankfurt und in das Rhein-Main-Gebiet. Der Abschnitt in die Gegenrichtung nach Miltenberg ist noch teilweise zweispurig, ein Ausbau auf drei Spuren steckt noch in der Anfangsphase.
    Durch den naheliegenden Bahnhof in Elsenfeld, der über eine Fußgängerbrücke gut zu erreichen ist, sowie den im Stundentakt fahrenden Regionalbus ist eine sehr gute Anbindung an Schulen und umliegende Gemeinden/Städte gewährleistet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Miltenberg-Obernburg
    Herr Friedrich Ott
    Römerstraße 18-24
    63785 Obernburg a. Main
    Telefon 06022 501-7993
    Fax 06022 501-7139
    URL www.s-mil.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.