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    ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,60 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2009
    Essecke ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    Essecke
    • Essecke ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Wohnzimmer ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Diele ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Küche ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Schlafzimmer ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Kind 1 ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Kind 2 ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Bad ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • WC & Dusche ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Terrasse ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Garten ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **
    • Grundriss ** traumhafte 4-Zimmer-Garten-Wohnung in Oberhaching **

    Wohnung kaufen in Oberhaching

    Wohnung allgemein
    (HW-3966 / ID: 16274232)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,60 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2009
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst zum Verkaufsstart am 21.8. hier das Expose versenden.



    Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 2009, überzeugt durch die Innenhof-Lage und den schönen Süd-West-Garten mit Terrasse.

    Die offene Küche mit dem hellen Ess- und Wohnzimmer gehört zum Highlight dieser Wohnung. Das Schlafzimmer sowie die 2 Kinderzimmer, Badezimmer und die separate Dusche mit WC bieten genügend Entfaltungsraum und ist besonders geeignet für Familien mit Kindern.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Die Wohnung spricht für sich.

    - Wohn- & Esszimmer ca. 28,1 m²
    - Küche ca. 8,4 m²
    - Schlafzimmer ca. 13,7 m²
    - Kinderzimmer 1 ca. 10,5 m²
    - Kinderzimmer 2 ca. 10,5 m²
    - Badezimmer ca. 7,2 m²
    - WC/Dusche ca. 2,9 m²
    - Diele ca. 12,3 m²
    - Terrasse ca. 8 m², davon wird die Hälfte in die Wfl. angerechnet
    - TG-Stellplatz

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Offene Küche
    Fläche Balkon/Terrasse 8.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 24.11.2021.
    Endenergiebedarf beträgt 27.40 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 393,00 EUR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    27.40 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/11/24
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2009
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.40 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 5.00 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.70 km
    Entfernung Gymnasium: 0.50 km
    Entfernung Flughafen: 60.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.70 km
    Entfernung Zentrum: 0.40 km
    Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe des Isartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
    Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
    Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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