Login
weitere Angebote

    Unglaublich - nur € 5.300,00 / m² - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1978
    Hausansicht Unglaublich - nur  € 5.300,00 / m²  -  Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen
    Hausansicht
    • Hausansicht Unglaublich - nur  € 5.300,00 / m²  -  Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    Wohnung kaufen in Oberhaching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7503-CB / ID: 22302022)
    82041 Oberhaching
    Deisenhofen bei München
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Filialleitung Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 200 60 93 11, +49 173 31 68 194, 089 200 60 930 (Zentrale)
    +49 89 200 60 93 93
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Nutzfläche ca.
    192,48 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    25.440,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    UNGLAUBLICH - nur € 5.300,00 / m² - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen

    Zum Verkauf steht diese vermietete Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen.

    Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1978 errichtet und liegt direkt im Zentrum von Deisenhofen. Die großzügige Wohnung befindet sich im zweiten und dritten Obergeschoss (3. Etage und 4. Etage) und erstreckt sich über zwei Ebenen.

    Durch die großzügige Diele hindurch, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich der Wohnung ist mit gepflegtem Parkettboden und großen Holzfenstern ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und ist mit Elektrogeräten ausgestattet.

    Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonette-Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

    Neben dem Badezimmer mit Wanne steht Ihnen außerdem ein WC mit Waschmaschinenanschluss und einige praktische Abstellkammern für Haushaltsgeräte zur Verfügung.


    Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt € 875.000,- für die Wohnung + € 25.000,- für den Stellplatz = € 900.000,-

    + Maisonette-Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss (3. Etage und 4. Etage)
    + Wohnen auf zwei Ebenen mit 6 Zimmern
    + zwei gemütliche Balkone
    + Fischgrätenparkett in den Wohnräumen
    + zwei Badezimmer
    + große Holzfenster mit Doppelverglasung
    + praktische Abstellkammer

    + Kellerabteil
    + Hausgeld: € 532,-
    + Tiefgaragenstellplatz á € 25.000,-

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Nord
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 166.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 166.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 26.3.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 236.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    *Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages mit einem gewerblichen Käufer, eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Für den privaten Verbraucher ist bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 532,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 25440.00 EUR pro JAHR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    236.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Nach Süden schließen sich Sauerlach und Straßlach-Dingharting an, nach Nordosten Taufkirchen und Unterhaching. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen und Furth sowie das benachbarte Laufzorn und noch weiter südlich die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen.

    Oberhaching ist heute eine der wohlhabendsten und beliebtesten Gemeinden im südlichen Landkreis von München und verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Vor allem der Bau der Eisenbahn gab dem Dorf neue Impulse. Entsprechend entwickelte sich auch die Bevölkerungszahl von Oberhaching mit Deisenhofen und Furth von etwa 500 Einwohnern im Jahr 1840, 2000 im Jahr 1925 auf heute rund 14.000 Einwohner.

    Die Eisenbahnlinie gibt es nun seit 1856. Die Verpflegungsstation für die Arbeiter beim Bau der Eisenbahn, ist nun heute die Kugler Alm, welche angeblich der Erfinder der Radler-Maß sein soll. Der Biergarten ist vor allem für Radfahrer ein sehr beliebtes Ausflugsziel der Münchner und der Bewohner der umliegenden Gemeinden. Die vielen Naherholungsgebiete in Oberhaching wie z. B., das Gleißental, der Perlacher-, Grünwalder und Deisenhofener-Forst sorgen für eine ausgezeichnete und idyllische Freizeitgestaltung.

    Oberhaching hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Kreuz München Süd und damit die A 99 und die A 8 mit dem Münchner Stadtteil "Giesing" verbindet. Des Weiteren gibt es am Bahnhof Deisenhofen die S-Bahnlinie S3 sowie den Meridian. Außerdem wurden die Buslinien in Oberhaching in den letzten Jahren enorm verbessert. Es fahren nun die Buslinien-222 von Neuperlach Süd über Deisenhofen nach Höllriegelskreuth, -224 von Unterhaching über Bahnhof "Deisenhofen" zur Kugler Alm sowie der Biberger Bürgerbuss.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann (Filialleitung Glockenbach, Immobilienkaufmann (IHK))
    Reichenbachstraße 33
    80469 München
    Telefon +49 89 200 60 93 11, +49 173 31 68 194, 089 200 60 930 (Zentrale)
    Fax +49 89 200 60 93 93
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.