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    Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang

    154.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    0,01 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Abgang zum Souterrain Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    Abgang zum Souterrain
    • Abgang zum Souterrain Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Das Haus von vorne Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Wohnraum mit Kaminofen Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Blick in die andere Richtung Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Blick zur kleinen Küche Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • 2. Raum Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Blick zum Dusch/Bad Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Das Gartenhaus - auf Sondernutzungsfläche Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang
    • Grundriss Hobbyräume in Deisenhofen mit eigenem Zugang

    Wohnung kaufen in Oberhaching

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0141 / ID: 15746153)
    Schäftlarner Weg 20
    82041 Oberhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-660 493 20, 0176-611 607 40
    089-660 493 11
    Kosten
    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    0,01 m²
    Nutzfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hobbyräume mit eigenem Zugang
    Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot nicht um Wohnfläche handelt, sondern um Nutzfläche. Eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig. Eine Umwandlung in Wohnraum - auch durch bauliche Maßnahmen - ist nicht möglich. In der Teilungserklärung werden die Räume als Teileigentum geführt - nicht als Sondereigentum. Das bedingt, dass eine Finanzierung in Form eines Wohnraumkredits nicht möglich ist, oder alternative Beleihungsobjekte erfordert. Aktuell nutzt der Eigentümer die Hobbyräume, wenn er sporadisch in München ist.

    Im Untergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses wurden durch den Bauherren des Hauses wohnraumähnlich ausgebaute Hobbyräume geplant. Auf den Fotos sehen Sie, dass die Souterrain-Räume einen eigenen Zugang haben. Neben einer kleinen Küche und einem kleinen Duschbad gibt es 2 weitere Räume. Die Belichtung erfolgt durch Fenster und Lichtschächte. Eine künstliche Belichtung ist aber notwendig.

    Die Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und zusätzlich über Heizkörper. Außerdem gibt es einen Kaminofen mit Brot- und Pizza-Backmöglichkeit. Die Nebenkosten sind mit derzeit 25 Eur./Monat sehr gering. Dies ist auch dem Umstand geschuldet, dass der Eigentümer die Räume nur sporadisch nutzt. Rücklagen werden durch die Eigentümer-Gemeinschaft nicht gebildet. Bei erforderlichen Maßnahmen erfolgte in der Vergangenheit die Finanzierung über eine Sonderumlage.

    Zu den Räumen gehört ein Gartenhaus. Die Gartenfläche, auf dem das Gartenhaus steht, ist ein Sondernutzungsrecht, das zu Gunsten der Souterrain-Räume im Grundbuch eingetragen ist. Die Nutzung und Pflege des Gartens obliegt dem Eigentümer der Hobbyräume. Sollte ein Käufer an dieser Fläche kein Interesse haben, besteht grundsätzlich das Interesse anderer Eigentümer an einem Erwerb der Fläche.

    Die Zugangsmöglichkeit zum Strom-/Gasanschluss (vom Heizungsraum) durch den zweiten Raum regelt eine Dienstbarkeit, die auch im Grundbuch eingetragen ist. Alternativ ist eine Abtrennung des Zugangs mittels z.B. Leichtbauwand denkbar.

    Die Räume werden nach Verkauf geräumt und besenrein übergeben. Es sei denn, es wird etwas anderes vereinbart. Die kleine Einbauküche verbleibt in den Räumlichkeiten.

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

    Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

    - Fussbodenheizung, sowie zusätzlich Heizkörper
    - Massiver Kaminofen, in dem man auch Pizza und Brot backen kann
    - Kleines Bad mit Waschbecken und Dusche (Warmwasserboiler)
    - Kleine Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle
    - 2 große Räume im Souterrain
    - eigener Zugang von außen
    - Gartenhaus auf einer Sondernutzungsfläche
    -PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

    Kaminofen, Einbauküche, kl. Bad, Gartenhaus auf Sondernutzungsfläche

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und Email beantworten. Vielen Dank!

    Hausgeld: 25,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    154,3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/09/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Deisenhofen - nahe dem Grünwalder Forst - in einer Spielstraße. 5 Minuten fährt man mit dem Radl zur S-Bahn. Perfekt, dass man von Deisenhofen über die S-Bahn-Linien S3 und S20/27 sowohl schnell in den Osten, wie auch in den Westen von München gelangt.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sylvia Rosarius
    Rosenheimer Landstraße 115
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089-660 493 20, 0176-611 607 40
    Fax 089-660 493 11
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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