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    Gemütliche Pärchenwohnung mit offenem Kamin und sonnigem Balkon!

    215.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1995
    _DSC1049 Gemütliche Pärchenwohnung mit offenem Kamin und sonnigem Balkon!
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    Wohnung kaufen in Oberboihingen

    Wohnung allgemein
    (LDW1.PB.1688 / ID: 15761171)
    72644 Oberboihingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    www.abaco-esslingen.de
    07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    07153 825319
    Kosten
    Kaufpreis
    215.000,00 €
    Provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    entkernt
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit kleiner Wohnpartei in ruhiger Lage von Oberboihingen. Das Haus wurde im Jahre 1995 kernsaniert und in diesem Zuge alle Leitungen und die Heizung erneuert.

    Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die begrünte Gemeinschaftsaußenanlage, ein Esszimmer mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer.


    Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, eine Bühne und eine abschließbare Einzelgarage (Größe über Standard).

    Der Energieausweis befindet sich gerade in der Erstellung.

    - Laminat- und Fliesenböden
    - Kamin im Wohnzimmer
    - Einbauschrank
    - offene Einbauküche mit Geschirsspülmaschine und Herd
    - isolierverglaste Kunststofffenster (1990) und Holzrahmenfenster (1985)
    - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper
    - Zentralheizung (Strom)
    - Boiler für Warmwasser
    - überdachter Balkon
    - 2 Kellerräume
    - 1 Bühne
    - Waschküche
    - Kabel-TV
    - Einzelgarage (Länge über Standard)

    Instandsetzungsmaßnahmen / Sanierung:

    - 1995 Kernsanierunf
    - Erneuerung aller Leitungen (Elektro-, Wasser-, Heizung)
    - Dämmung des Daches
    - 2013 Fassade (Westseite) saniert

    Wasch-/Trockenraum
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

    Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB.
    Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

    Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung vefindet sich im Hochparterregeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit kleiner Wohnpartei in ruhiger Anliegerstrasse von Oberboihingen.

    Die Gemeinde Oberboihingen mit ihren rund 5.400 Einwohnern liegt in der Mitte des Landkreises Esslingen und befindet sich ca. 20 km südöstlich von Stuttgart am Neckar gelegen.
    Diverser Einzelhandel ist im Ort vorhanden.
    Über den Bahnhof ist Oberboihingen an die Bahnstrecke Plochingen-Tübingen mit der Regionalbahnlinie Plochingen-Herrenberg angeschlossen. Außerdem halten in der Hauptverkehrszeit einzelne Regional-Express-Züge der Linie Stuttgart-Tübingen. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahn A8 über die Anschlussstelle Wendlingen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Esslingen
    Frau Peggy Beckert
    Kirchheimer Str. 90
    73249 Wernau (Neckar)
    Telefon 07153 825310, 07153 825310 (Zentrale)
    Fax 07153 825319
    E-Mail beckert@abaco-esslingen.de
    URL www.abaco-esslingen.de
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