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    WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Wohnen WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!
    Wohnen
    • Wohnen WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!
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    • Badezimmer WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!
    • Grundriss WALSER: Gepflegte Wohnung in Markt Schwaben - ideal als Kapitalanlage!

    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (12309 / ID: 17606574)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Markt Schwaben! Das Wohngebäude, Bj. 1983, befindet sich fußläufig nur 8 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Markt Schwaben entfernt.
    Im 1. Obergeschoß befindet sich diese reizende Wohnung mit top Grundriss. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Garderobenbereich. Die Wohnung bietet ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Zwei gut dimensionierte, beide mit Rollläden und Laminatboden ausgestattet, stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist wunderbar hell, verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke mit angrenzender, abgeschlossener Küche und macht den Blick ins Grüne frei. Besonders hervorzuheben ist der urgemütliche Kachelofen. Der sonnige West-Balkon rundet das harmonische Gesamtbild ab und verheißt erholsame Stunden mit schöner Aussicht. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein TG-Einzelstellplatz.

    - Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Wanne und Dusche
    - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
    - geräumige Diele mit Stellfläche
    - große Abstellkammer in der Wohnung
    - Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
    - gepflegte Einbauküche samt Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
    - behaglicher Kachelofen im Wohnzimmer
    - u.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 150,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22/06/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Herzlich Willkommen in Markt Schwaben! Der Münchner Osten boomt: Umgeben von weiten Wiesen, geschmückt mit dem Grün der Wälder und den Farben der Felder ist er ein Idyll und trotzdem eines der wirtschaftlich interessantesten Gebiete der Wachstumsregion Münchens. Ganz in diesem Trend präsentiert sich Markt Schwaben: Es ist eine moderne, zukunftsfähige, das Wachstum begleitende Gemeinde, die sich dennoch ihre Beschaulichkeit bewahrt.

    Was Sie auch brauchen: Markt Schwaben selbst bietet eine hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten vom spezialisierten Einzelhandel zum Discounter. Bei aller Prosperität steht jedoch immer die Kinder- und Familienfreundlichkeit im Fokus des Ortswachstums. In Markt Schwaben investiert man gerne und viel in kommende Generationen.

    - Schulzentrum mit Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium
    - Großes Sportzentrum mit Stadion und Badeweiher
    - Hallenbad, Volkshochschule
    - Mehr als 60 Vereine

    Familien legen besonders Wert auf gute Nachbarschaft. Ihr neues Zuhause ist 2 Minuten vom Kindergarten entfernt, auch die Grundschule mit Hallenbad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sicher zu Fuß, das Schulzentrum und die Ortsmitte ist nur ein Katzensprung. Die S-Bahn erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß. Die Verbindungen sind ganz hervorragend:

    - 3 km zur A 94, ca. 15 min. bis zum Münchener Stadtrand, ca. 5 min. bis zum Kreuz München-Ost
    - Direktverbindung zum Flughafen München über neue Osttangente
    - S2 nach München und Erding - in nur 25 Minuten am Marienplatz;
    - zusätzlich Regionalbahn nach München, in 14 Minuten nonstop zum Ostbahnhof!

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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