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Ansicht Gesamthaus
Wohnung kaufen in KraillingWohnung allgemein
(1/20/400-400/010107 / ID: 22727417)
82152 Krailling
Deutschland / Planegg, Krailling
Anbieter:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
www.sparkasse-ffb.de
Herr Tobias Ott Hauptstr. 8 82256 Fürstenfeldbruck
08141-407-4750
08141-407-9427
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
zzgl. Souterrain
Mitten in Krailling befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung. Rund ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen könnten bald Ihnen gehören – reichlich Platz für Paare und Familien! Nicht nur die zentrale Lage ist außergewöhnlich, auch Ihre neue Wohnung ist es. Dieses anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Das exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus nur 8 Wohneinheiten. Zu Beginn der Fertigstellung war hier eine Arztpraxis untergebracht. Die jetzigen Eigentümer haben die Räumlichkeiten in eine Wohnung umändern lassen. Das Herz dieser schönen Erdgeschosswohnung ist der große helle Wohn-Ess-Bereich mit der offenen Küche. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung mit Blick hinaus auf die Terrasse zur Westseite. Die moderne helle Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und kann gerne vom Käufer übernommen werden. Diese ist im Preis bereits enthalten. In der Wohnung ist alles auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität ausgelegt. Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche sind mit schönen Feinstein ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Heizkörper in den jeweiligen Räumen. Bei der Ausstattung der Bäder setzt sich die konsequente Mischung aus Qualität und geradlinigem Design fort. Es sind insgesamt 2 Bäder mit Duschen auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den mit 20 m² großen Hobbyraum. Dieser ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet und könnte Ihnen z.B. als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen. Genießen Sie im Sommer die schönen Abendstunden auf der Außenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze vor dem Wohnhaus. Wohlfühl- und Komfort-Details auf einen Blick: • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten • großzügiger Gartenanteil • zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen • Netzwerkanschlüsse (LAN) • zwei Außenstellplätze bereits inklusive Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird aktuell nicht mehr von den Eigentümern bewohnt und wäre somit sofort verfügbar. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 245 kWh/(m²a). Der Energieträger ist eine Gasheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr der Heizung 2016. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenstadtlage - kleine Anlage - Hobbyraum Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Bad mit Fenster 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krailling. Der Bahnhof Planegg (S6) sowie die Bahnhofstraße in Planegg sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Würm befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Krailling mit derzeit ca. 7.900 Einwohnern liegt im Würmtal und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde grenzt an die Landkreise München und Fürstenfeldbruck an. Die Landeshauptstadt München ist bequem mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
