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    Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,34 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Ansicht Gesamthaus Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    Ansicht Gesamthaus
    • Ansicht Gesamthaus Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • zwei Außenstellplätze inklusive Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Grundriss Erdgeschoss Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Grundriss Hobbyraum (Untergeschoss) Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Wohnzimmer Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Wohnungseingang Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Flur Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • offener Küchen-/Essbereich Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • moderne Einbauküche Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Wohnbereich Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • mögliches Schlafzimmer Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • mögliches Schlafzimmer Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Badezimmer mit Dusche Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum
    • Badezimmer Suchen Sie das Besondere? - Charmante 3 Zimmerwohnung zzgl. Hobbyraum

    Wohnung kaufen in Krailling

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/010107 / ID: 22727417)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4750
    08141-407-9427
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,34 m²
    Nutzfläche ca.
    20,43 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    zzgl. Souterrain
    Mitten in Krailling befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung. Rund ca. 115 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Ebenen könnten bald Ihnen gehören – reichlich Platz für Paare und Familien!

    Nicht nur die zentrale Lage ist außergewöhnlich, auch Ihre neue Wohnung ist es. Dieses anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Das exklusive Mehrfamilienhaus besteht aus nur 8 Wohneinheiten. Zu Beginn der Fertigstellung war hier eine Arztpraxis untergebracht. Die jetzigen Eigentümer haben die Räumlichkeiten in eine Wohnung umändern lassen.

    Das Herz dieser schönen Erdgeschosswohnung ist der große helle Wohn-Ess-Bereich mit der offenen Küche. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt der Wohnung mit Blick hinaus auf die Terrasse zur Westseite.

    Die moderne helle Einbauküche soll in der Wohnung verbleiben und kann gerne vom Käufer übernommen werden. Diese ist im Preis bereits enthalten.

    In der Wohnung ist alles auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität ausgelegt. Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche sind mit schönen Feinstein ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Für eine wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Heizkörper in den jeweiligen Räumen. Bei der Ausstattung der Bäder setzt sich die konsequente Mischung aus Qualität und geradlinigem Design fort. Es sind insgesamt 2 Bäder mit Duschen auf dieser Ebene vorhanden. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den mit 20 m² großen Hobbyraum. Dieser ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgestattet und könnte Ihnen z.B. als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer dienen.

    Genießen Sie im Sommer die schönen Abendstunden auf der Außenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze vor dem Wohnhaus.

    Wohlfühl- und Komfort-Details auf einen Blick:

    • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
    • neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
    • großzügiger Gartenanteil
    • zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen
    • Netzwerkanschlüsse (LAN)
    • zwei Außenstellplätze bereits inklusive

    Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftsraum mit eigenem Bereich für Waschmaschine und Trockner.

    Die Wohnung wird aktuell nicht mehr von den Eigentümern bewohnt und wäre somit sofort verfügbar.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 245 kWh/(m²a). Der Energieträger ist eine Gasheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr der Heizung 2016.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Innenstadtlage
    - kleine Anlage
    - Hobbyraum

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Anlagentechnik 2016
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    245,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    06.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/02/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krailling. Der Bahnhof Planegg (S6) sowie die Bahnhofstraße in Planegg sind fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Würm befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Krailling mit derzeit ca. 7.900 Einwohnern liegt im Würmtal und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Gemeinde grenzt an die Landkreise München und Fürstenfeldbruck an. Die Landeshauptstadt München ist bequem mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

    Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Tobias Ott
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4750
    Fax 08141-407-9427
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.