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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in PlaneggWohnung allgemein
(6114 / ID: 22714542)
82152 Planegg
Deutschland / Planegg, Krailling
Anbieter:
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
www.cki-immobilien.de
Frau Marleen Hildebrandt Bahnhofstraße 43 82152 Planegg
089 - 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
089 - 89 82 76 10
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die freie 3.-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Planegg. Ein Aufzug - der im Hochparterre startet - führt direkt in die entsprechende Etage. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich 3 Zimmer, die separate Küche, das Bad, das WC, die Abstellkammer sowie die geräumige Diele und zwei Loggien.
Über den großzügigen Dielenbereich erreicht man alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind nach Westen situiert. Große Fensterfronten, die sich jeweils über die gesamte Raumbreite erstrecken, lassen viel Licht in die einzelnen Räume einfallen und verleihen ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume verfügen über sehr gute Stellflächen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer gelangt man auf die größere Westloggia. Das Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Loggia. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen großzügigen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnanlage wurde 1965 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einem Stäbchen-Parkettboden ausgestattet. Im Kinderzimmer ist derzeit auf dem Parkettboden ein Teppichboden verlegt. Küche, Diele, Abstellkammer sowie Bad und WC sind gefliest. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den jeweiligen Räumen. Die doppelt verglasten Fenster sind in weißer Holzausführung. Die Küche ist derzeit mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil, darüber hinaus stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Eine Einzelgarage (zzgl. € 20.000,00) kann optional mit erworben werden. Die Lage im beliebten Würmtal sowie die gute Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer gleichermaßen attraktiv. 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage € 559,56. Die Garage ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 50,00. Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Planegg, in bevorzugter Lage im schönen Würmtal gelegen, hat sich zu einer modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt. Der Ort befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Gräfelfing, Krailling sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte Unternehmen angesiedelt sind.
Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafès, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das bekannte Kulturforum im Kupferhaus (www.kulturforum-planegg.de) ein abwechslungsreiches und niveauvolles Programm. Mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, eine Grundschule sowie das bekannte Feodor-Lynen-Gymnasium sind am Ort vorhanden und auf kurzen Wegen erreichbar. Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Viel Abwechslung und Erholung bieten die naheliegenden Wälder, das Würmtal mit seinen ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie das Fünf-Seen-Land. Kontakt
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