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    Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Ausblick in den Garten Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    Ausblick in den Garten
    • Ausblick in den Garten Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Balkon Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • Diele Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • Badezimmer Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • Schlafzimmer Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • WC Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    • Küche Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
    •  Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    • Kind Schöne, ruhige und zentral gelegene Familienwohnung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung
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    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (K170412015 / ID: 15985511)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
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    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    +49(89) 741185369
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    0 von 5
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht eine schöne vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und grüner Lage. Die Wohnung liegt zentral mit ausgezeichneten Verkehrsanschluss z.B. nach München in 30 Minuten.

    Die derzeitige Mieterin (Rentnerin) lebt seit 2008 in der Immobilie. Die Beziehung war in dieser Zeit stets positiv mit dem Verkäufer. Eine Mieterhöhung um 15 % wäre sofort möglich, da der Vermieter noch nie eine Mieterhöhung durchgeführt hat.
    Die Wohnung könnte nach Kündigung wegen Eigenbedarf im Frühjahr 2018 bezogen werden.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz vor dem Objekt, welches ein Kaufpreis von 5.000,00 € hat.
    Die gesamte Rücklage für die Liegenschaft beläuft sich per 30.06.2015 auf 173.461,76 €
    (anteilig für diese Wohnung = 9.725,24 €).

    Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand:

    - Im Flur, Bad sowie in der Küche sind Fliesen verlegt
    - In den Wohnräumen ist Laminat sowie Parkett eingebaut
    - Das Bad verfügt über einer Badewanne sowie einer Dusche
    - Die Toilette ist in einem separaten Raum
    - Vom Wohnzimmer sowie Kinderzimmer/Büro gelangt man auf die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne.
    - Die Einbauküche gehört der Mieterin

    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Kellerfläche: 4.0qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 8.0qm


    Zusätzliche Angaben Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

    Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 345,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    09/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben wird zunehmend beliebter. Dies liegt u.a. an den ausgezeichneten Anbindungen:

    - 30 Minuten zur Münchner Innenstadt
    - 27 Minuten zum Flughafen München
    - 26 Minuten in die Therme Erding

    Der Speichersee ist ebenfalls in Kürze erreichbar (15 Minuten mit dem PKW).

    Lokal ist die Wohnung sehr ruhig gelegen von allen Zimmern blickt man ins Grüne. Die Innenstadt von Markt Schwaben ist in rund 3 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort sowie im naheliegenden Gewerbegebiet finden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister wie Ärzte, Apotheken etc.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Firma Münchner IG
    Radlkoferstr. 2
    81373 München
    Telefon +49(89) 741185365, +49(89) 741185366 (Zentrale)
    Fax +49(89) 741185369
    E-Mail vermittlung@muenchner-ig.com
    URL www.muenchner-ig.com
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