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    RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht

    190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,07 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1997
    Wohnzimmer RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Hausansicht RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Ausblick RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Ausblick RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Eingang RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Balkon RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Wohnen RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Einbauküche RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Bad RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Arbeitszimmer RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Wintergarten RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Schlafzimmer RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Tiefgarage RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Grundriss RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht
    • Info Erbbaurecht Bauhaus München RE/MAX Grafing - -verkauft - Gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit Loggia, Wintergarten, TG, Erbpacht

    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (2529 / ID: 16986558)
    85570 Markt Schwaben
    LKR Ebersberg
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    www.remax-ebe.de
    08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    08092 24776-24
    Kosten
    Kaufpreis
    190.000,00 €
    Provision
    4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,07 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    15.08.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Einzelstellplatz auf Erbpacht in Markt Schwaben!

    Die helle Wohnung mit kleinem Wintergarten und Loggia zeichnet sich durch ihren modernen Grundriss und der angenehmen West-Ost-Lage aus.
    Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und hat ca. 61 m² Wohnfläche.

    Die sehr schön geschnittene Wohnung hat eine sehr ansprechende Ausstattung. Sie verfügt über eine große Diele, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten, der auch über das Arbeitszimmer zu betreten ist.
    Die Fußböden im Flur, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind mit Ahorn-Parkett ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren verfügen über Rolläden.

    In der Küche befindet sich eine schöne Holz-Einbauküche. Das Bad hat helle, marmorierte Fliesen und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

    Sehr schöne weiße Holzfenster und weiße -Türen runden den Gesamteindruck der ansprechenden und gemütlichen Wohnung ab.

    Die Wohnung bietet genug Platz für einen Single oder Kleinfamilie und ist auch für den Kapitalanleger weiterhin für einen attraktiven Mietzins zu vermieten.

    Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz .

    + Wohnung 190.000 + Tiefgarageneinzelstellplatz 15.000 € = Gesamtkaufpreis 205.000 EUR

    + Eigenes Grundbuchblatt für: Wohnung + TG-Einzelstellplatz
    Die komplette Tiefgaragenanlage wurde im Jahr 2016 generalsaniert.

    Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Markt Schwaben

    Es handelt sich um eine moderne Wohnanlage in Ziegelbauweise mit Wärmeschutz. Satteldach, Gauben, Erker, kleine Wintergärten u.a. bringen eine aufgelockerte lebendige Architektur. Höhenunterschiede, Rundungen der Bebauung und ein großer parkartiger "Innenhof" vervollständigen das harmonische Gesamtbild. Das Objekt wurde 1997 erbaut.

    + Moderne Wohnanlage (erstellt 1997 / 1998)
    + Ziegelbauweise und mit Wärmeschutz
    + gepflegtes Treppenhaus / Wohnung
    + geschützte Loggia
    + große Diele
    + weiße Holzfenster und -Türen
    + Küche mit Fenster und Einbauküche
    + hell gefliestes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
    + Wohnräume, Küche und Flur mit Parkettboden (Ahorn)
    + Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet
    + Zugang zum Wintergarten vom Schlaf- und Kinderzimmer
    + Kellerabteil mit Wasseranschluss und Steckdose (ca. 5m²)
    + Gemeinschaftsräume: Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum

    + Der Erbpachtvertrag läuft noch 75 Jahre bis 31.12.2093

    Hinweis: Bei Vermietung, sind die Erbbauzinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung absetzbar (bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater).

    Wintergarten
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.60qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 13.3.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich !

    Ansprechpartnerin: Frau Waltraud Grabl

    Telefon: +49(8092) 2477610
    Mobil: +49(171) 4315800
    eMail: info@remax-ebe.de

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

    Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das oben genannte Maklerunternehmen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

    Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des richtigen Finanzierers behilflich.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis zum Discounter. Viele Ärzte sorgen für eine perfekte medizinische Versorgung.

    Verkehrsanbindung:
    - ca. 4 km zur A 94
    - in 20 Auto-Min. bis zum Münchner Stadtrand
    - Direktverbindung zum Flughafen München über
    Flughafentangente-Ost
    - zu Fuß circa in einer Viertelstunde zum Bahnhof Markt Schwaben
    - S-Bahn-Anschluss nach München und Erding
    - in nur 30 Minuten zum Münchner Marienplatz
    - zusätzlich Regionalbahn nach München
    - in 14 Zugminuten nonstop zum Münchner Ostbahnhof

    Info über Markt Schwaben: www.markt-schwaben.de
    Info über die Zug und S-Bahn-Verbindungen: www.bahn.de

    Kontakt
    Antwort an:
    RE/MAX TEAM - Grabl Immobilien
    Frau Waltraud Grabl
    Rotter Straße 2
    85567 Grafing bei München
    Telefon 08092-2477610, 08092 24776-0 (Zentrale)
    Fax 08092 24776-24
    URL www.remax-ebe.de
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