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    Planegg im Würmtal: Neubau mit nur drei Wohnungen - Haus im Haus ETW

    785.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,62 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Kleine Wohnanlage in Planegg Planegg im Würmtal: Neubau mit nur drei Wohnungen - Haus im Haus ETW
    Kleine Wohnanlage in Planegg
    • Kleine Wohnanlage in Planegg Planegg im Würmtal: Neubau mit nur drei Wohnungen - Haus im Haus ETW
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    • Lageplan Planegg im Würmtal: Neubau mit nur drei Wohnungen - Haus im Haus ETW

    Wohnung kaufen in Planegg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (5369 / ID: 15792891)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    www.cki-immobilien.de
    +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    089 - 89 82 76 10
    Kosten
    Kaufpreis
    785.000,00 €
    Provision
    keine
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,62 m²
    Nutzfläche ca.
    8,71 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Sommer 2018
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohnungen wurde von einem namhaften Würmtaler Architekturbüro geplant. Auch die Realisierung wird in der Hand dieses Architekturbüro´s liegen.

    Entstanden ist auf einem rd. 500 m² großen und nach Süden und Westen ausgerichtetem Grundstück ein Wohnensemble mit drei individuellen Wohnungen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine gute geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 54,96 m² Wohnfläche. Der Wohn- Essbereich dieser Wohnung hat eine Größe von nahezu 30 m², hinzu kommt ein kleines Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Platz für eine Badewanne und eine Waschmaschine.

    Die Terrasse und der angrenzende Gartenbereich ist zur Sonnenseite ausgerichtet.

    Quasi als "Haus im Haus" wurde die zweite Wohnung konzipiert. Wie auch die Gartenwohnung verfügt sie über einen separten Zugang und erstreckt sich über die gesamte Ebene des Wohnhauses (E+D+UG). Im Erdgeschoss ist dabei ein großzügiger, offener und heller Wohn-/Essraum mit 35,82 m² entstanden, der sich zu dem schönen nach Süden und Westen ausgerichteten eigenen Gartenanteil mit einer Gesamtgröße von 140 m² hin öffnet.

    Über eine komfortable Treppe erreicht man das Dachgeschoss - dort ist das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche untergebracht. Bodentiefe Fensterelemente und große Dachflächenfenstern sorgen auch hier für eine angenehme und natürliche Belichtung.

    Komplettiert wird diese Wohnung durch den im Untergeschoss liegenden gut nutzbaren Hobbyraum sowie einem weiteren Badezimmer.

    Die dritte Wohnung in dem Haus ist eine Maisonettewohnung über zwei Ebenen - diese Wohnung ist bereits reserviert.

    Das Architektenhaus wird in grundsolider, energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise errichtet. Alle Außenwände ab Erdgeschoss werden aus rein keramischem Ziegelmauerwerk des Herstellers Kellerer Ziegelsysteme, Serie ZMK 9 erstellt. Durch die Hochwertigkeit dieses Ziegels bedarf es keiner zusätzlichen Wärmedämmung.

    Für eine hohe Energieeffizienz (KFW 55) sorgt darüber hinaus eine fossil angetriebene Wärmepumpenanlage mit einer Wärmequelle mit Grundwasser oder der Außenluft. Zudem wird zur Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung (Fußbodenheizung) ein voll integriertes Solartthermie-System des Herstellers Braas, Serie PV Premium mit Sonnenkollektoren auf der Südwestseite des Daches, installiert.

    Bei der Innenaustattung der einzelnen Wohnungen setzt sich die hohe Ausstattungsqualität mit einer umfangreichen Elektroausstattung, sehr ansprechenden Badarmaturen, Feinsteinzeug - Bodenfliesen sowie naturbelassenen und geölten Parkettböden fort.

    Für jede Wohnung ist ein offener Stellplatz (optional Carport) vorgesehen.

    Aufgrund der Individualität dieser Wohnanlage können Einzelwünsche gerne berücksichtigt werden.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

    Eine Baugenehmigung liegt für das Bauvorhaben bereits vor. Der Baubeginn ist geplant für diesen Sommer/ Herbst, die Fertigstellung voraussichtlich ca. Sommer/ Herbst 2018.

    Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

    Stellplatz Freifläche
    • Neubau
    • Erstbezug
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Planegg, in bevorzugter Lage im schönen Würmtal gelegen, hat sich zu einer modernen und lebendigen Gemeinde mit besten Zukunftsaussichten entwickelt. Der Ort befindet sich in illustrer Nachbarschaft zu Gräfelfing, Krailling sowie Martinsried, wo u.a. das Max-Planck-Institut seinen Sitz hat und viele zukunftsorientierte und erfolgreiche Unternehmen aus der Computer- und Biotechnologiebranche angesiedelt sind.

    Planegg selbst bietet alles, was zum täglichen Leben gehört: zahlreiche Läden, Cafès, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet das bekannte Kulturforum im Kupferhaus (www.kulturforum-planegg.de) ein abwechslungsreiches und niveauvolles Programm.

    Mehrere Kinderhorte-, Krippen und Kindergärten sowie Grundschule und das anerkannte Feodor-Lynen-Gymnasium sind am Ort vorhanden und auf kurzem Weg erreichbar.

    Für Mobilität sorgen Buslinien, die S-Bahn (Linie 6) sowie eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

    Ein hohes Maß an Erholung und Entspannung bietet das idyllische Würmtal sowie die naheglegenen Seen und das Alpenvorland.

    Kontakt
    Antwort an:
    CKI Christian Kortenbrede Immobilien
    Herr Christian Kortenbrede
    Bahnhofstraße 43
    82152 Planegg
    Telefon +49(89) 89 82 76 0, 089 - 89 82 76 0 (Zentrale)
    Fax 089 - 89 82 76 10
    URL www.cki-immobilien.de
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