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    Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon

    659.275,25 €
    Wohnfläche ca.:
    97,31 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Q4 Mehrfamilienhaus Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    Q4 Mehrfamilienhaus
    • Q4 Mehrfamilienhaus Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    • Q4 Mehrfamilienhaus Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    • Q4 Mehrfamilienhaus Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    • OG Vorschlag 1 Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    • OG Vorschlag 2 Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon
    • UG gesamt Markt Schwaben/Neubau - Modernes Ambiente mit ruhigem Süd/Westbalkon

    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (13505 / ID: 18725419)
    85570 Markt Schwaben
    Region Mü Ost
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    659.275,25 €
    Preis/m²
    6.775,00 €
    Provision
    ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,31 m²
    Nutzfläche ca.
    4,09 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnparteien - wird in solider Massivbauweise und mit bester Bauqualität errichtet, das begrünte Flachdach, titanverzinkte Blecharbeiten sowie Edelstahl- und Aluminium-Elemente verleihen dem Ensemble ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild, die attraktive Außengestaltung rundet den Wohntraum ab.

    Objektdetails:

    •Modernes Wärmeverbundsystem
    •Wärmeschutznachweis nach EnEV 2014, Stand 2016
    •Haustüren aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen
    •Zentrale Schließanlage mit Gruppeneinteilung für diverse Bereiche
    •Estrich mit Trittschalldämmung in allen Aufenthaltsräumen und Treppenhäusern
    •Praktischer Lift (vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss)
    •Geräumige Kellerräume im Untergeschoss
    •Große Tiefgarage – zwei Stellplätze je Wohneinheit
    •Traumhaft begrünte Freiflächen mit weitem Blick in die Umgebung

    Großzügiger 4-Zimmer Grundriss, ca. 97,31 m² Wohnfläche mit individuellem Raumkonzept, großer Wohn/Koch/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separates Duschbad mit Fenster, praktische Abstellkammer, der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.

    Ausstattungsdetails:

    •Hochwertiger Bodenbelag – wahlweise Fliesen oder Parkett/Laminatfußböden
    •Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    •Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung
    •Dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
    •Sanitärgegenstände der Marke Giengerin aus Markt Schwaben
    •Hochwertige Armaturen namhafter deutscher Hersteller
    •Verwendung edler Materialien (z.B. Naturstein)
    •Wohnungseingangstür mit Edelstahlbeschlägen, Obertürschließer und Minispion (mit Weitwinkeloptik)

    Individuelle Ideen und Wünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

    Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und die Ausstattungsdetails erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    21.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2029/02/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhig und naturnah in Markt Schwaben gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern, gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung, die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahn (Linie S2) schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu vielseitigen Restaurants zu sozialen Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen, der örtliche Sportpark, ein Schwimmbad, zahlreiche Vereine, sowie weitläufige Grünanlagen befinden sich in naher Umgebung, besondere Highlights der Freizeitgestaltung sind der Ebersberger Forst, der Wildpark Poing sowie das Quellgebiet der Sempt, die aufstrebende Gemeinde bietet ideale Lebensräume für die gesamte Familie.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Andreas Pribylla
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 12, 0151 40 14 27 26, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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