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    Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg

    240.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1968
    Geräumiges helles Wohnzimmer Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    Geräumiges helles Wohnzimmer
    • Geräumiges helles Wohnzimmer Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Sonniger uneinsehbarer Süd-Balkon Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Außenansicht Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Anderer Blick durchs Wohnzimmer Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Große Küche mit Fenster Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Luxuriöses Badezimmer Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Geräumige helle Diele Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Schicke neue Einbauküche Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Elegante indirekte Beleuchtung Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Weiß geölte Parket-Landhaus-Dielen Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg
    • Grundriss Luxuriös renovierte 1-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon und separater Küche mit Fenster in Planegg

    Wohnung kaufen in Planegg

    Wohnung allgemein
    (14125 / ID: 16644523)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    240.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines nur wenige Parteien umfassenden Hauses, in massiver Ziegelbauweise erstellt, bei dem alle Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So besitzt das Haus mittlerweile eine Außenwanddämmung, ein neues Dach, eine erneuerte Heizung, moderne Fenster und eine neue Tiefgaragendecke. Die Wohnung selbst wurde soeben vollkommen neu und allumfassend kernsaniert sowie luxuriös renoviert und entspricht daher einem Neubau mit Erstbezug. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem über das helle und freundliche Treppenhaus. Hinter der Wohnungstüre empfängt Sie eine rund 3 m² große Diele mit sehr viel Platz für eine große Garderobe und in einer separaten Nische für einen großen Kleiderschrank. Von der Diele geradeaus gelangen Sie in den rund 20 m² großen Wohnbereich mit Panoramafensterfront und Zugang zu dem rund 6 m² großen Süd-Balkon, von dem aus Sie einen sehr schönen Blick über die Dächer von denkmalgeschützten Häusern und ins Grüne genießen können. Zur linken Hand und somit neben dem Wohnzimmer, liegt die rund 5 m² große, separate und neue Küche mit einem eigenen großen Fenster, auf den eigenen schönen Süd-Balkon. Ebenfalls neben dem Wohnbereich liegt das rund 4 m² große und neue Badezimmer mit schöner bodengleicher Dusche. In dieser besonders schönen und luxuriös renovierten sowie sehr hellen Wohnung werden Sie oder Ihr Mieter sich sofort sehr wohl fühlen.

    Die Wohnung wurde soeben erst entkernt und vollkommen neu und luxuriös renoviert. Die Wohnung besitzt neue moderne Isolierfenster, in pflegeleichten, weißen Kunststoffrahmen. Die Installationen und die Elektrik wurden komplett erneuert. Die Decken wurden teilweise etwas abgehängt und mit dimmbaren Spot-Flutern als Beleuchtung ausgestattet. Auf dem nivellierten Boden ist in den Wohnräumen ein besonders schönes, helles und weiß geöltes Parkett in langen Landhausdielen verlegt, in der Küche und im Badezimmer durchgefärbte Palazzo-Fliesen. Die Einbauküche stammt von dem Markenhersteller und besitzt, neben viel Arbeitsfläche und Stauraum, eine Vollausstattung mit Markengeräten mit Induktions-Kochfeld, Heißluftofen in Arbeitshöhe, Kühlschrank mit Gefrierabteil, Geschirrspülmaschine und eine Wasch-Trockner-Maschine. Das helle Badezimmer besitzt eine schöne große nahezu bodengleiche Walk-In-Dusche mit Raindance-Shower, einen beleuchteten Spiegelschrank, einen Waschtischunterschrank, eine Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe sowie einen wohlige Wärme verbreitenden Handtuch-Heizkörper. Zu der Wohnung gehört noch ein rund 8 m² großes Kellerabteil mit eigenem Strom und eigenem Licht. In der Tiefgarage des Hauses gibt es für diese Wohnung einen großen Einzelstellplatz, der für zusätzlich 15.000,- Euro miterworben werden kann und derzeit noch (aber jederzeit kündbar) für 50 Euro im Monat an einen Bewohner im gleichen Haus vermietet ist. Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt am Haus gibt es für diese Wohnung einen großen Parkplatz, der für zusätzlich 5.000,- Euro miterworben werden kann und derzeit noch (aber jederzeit kündbar) für 25 Euro im Monat an einen Bewohner im gleichen Haus vermietet ist. Der Gesamtpreis der Wohnung inkl. dem Tiefgaragen-Einzelstellplatz und dem oberirdischen Parkplatz beträgt dann 260.000,- Euro (240.000,- Euro für die Wohnung + 15.000,- Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz + 5.000 Euro für oberirdischen Parkplatz).

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Kellerfläche: 8.00qm
    Fläche Balkon/Terrasse 6.49qm


    Zusätzliche Angaben Diese Wohnung ist leer und frei, also steht sie sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung, kann aber auch besonders rentabel vermietet werden und erwirtschaftet problemlos eine sehr attraktive Mietrendite von mindestens 3 %. Sehr gerne führen wir eine Vermietung der Wohnung für Sie an solide und bonitätsgeprüfte Mieter durch - sprechen Sie uns hier bei Bedarf einfach an.

    Hausgeld: 180,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 5.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    • 2 Garagen
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    140,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2008
    Gültig bis
    24/10/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am südwestlichen Rand von München liegt Planegg im beliebten Würmtal. In 20 Minuten erreicht man den Starnberger See, in nur 10 Minuten die Autobahnen München-Lindau und München-Garmisch. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Schulen (Grundschule, Gymnasium) vor. Die S-Bahn (S6) ist mit dem Bus (direkt am Haus) oder dem Fahrrad kurzfristig zu erreichen. Die U-Bahn der Linie U3 wird jetzt bis nach Planegg-Martinsried, dem bekannten Biotechnologie-Zentrum verlängert, so dass Sie von dieser Wohnung aus künftig auch eine U-Bahn-Verbindung haben werden.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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