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    Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1970
    Aussenansicht Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Ensemble Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Wohnbereich Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Balkon Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Flur Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Küche Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Schlafzimmer 1 Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Bad Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • WC Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Treppenhaus-Aufzug Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • gepflegte Anlage Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Grundriss Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Mikro-Ansicht Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Makro-Ansicht Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
    • Eingangsbereich Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Wohnung kaufen in Planegg

    Wohnung allgemein
    (6417 / ID: 21373363)
    82152 Planegg
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    www.dalexis-immobilien.de
    +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    +49(89) 20072899
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1970
    Etage
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    ZUR KAPITALANLAGE

    DALEXIS Immobilien präsentiert im Alleinauftrag eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines im Jahre 1970 erbauten Gebäudekomplexes.

    Bestehend aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-,/Gästezimmer, einem Bad, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Balkon und einer Küche bietet diese Wohnung auf ca. 83 qm Platz für Singles oder Paare oder kleine Familien.
    Vom West-Balkon hat man einen schönen Weitblick.

    Die Flächen in ca. qm:
    Flur: 13,1 Küche 11,26 Bad: 3,7 WC: 1,71 Wohnen: 21,48 Schlafen: 15,42 Schlafen 2: 11,81 Loggia: 4,65 zu 1/2 angerechnet (9,3)

    Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein KFZ-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Kaufpreis: 17.500.-)

    Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete (Whg & TG) beträgt derzeit: 966.- Euro (11.592.- Jahreskaltmiete)


    Innenbilder erhalten Sie mit Rücksicht auf die Mieter mit dem Exposé.

    Der Kaufpreis ist ein Festpreis. Wir bieten diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer an.

    Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

    DALEXIS IMMOBILIEN – einfach mehr Service.

    ZUR KAPITALANLAGE
    vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon
    Einzelstellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000.- €)
    Jahresnettokaltmiete: 11.592.- €
    Die Mieter sind schon im fortgeschrittenen Alter. Ein Eingriff in das bestehende Mietverhältnis ist nicht erwünscht.

    VERKAUF NUR AN KAPITALANLEGER - kein sofortiger Eigennutz möglich.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
    DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. 
    Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

    Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

    1. Maklervertrag
    Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

    2. Angebot
    Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

    3. Vorkenntnis
    Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

    4. Doppeltätigkeit
    Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

    5. Provision
    Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 287,09 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    100,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    07/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Planegg schließt sich im Westen an die Landeshauptstadt München an.
    Die Gemeinde zählt zusammen mit Martinsried ca. 11.000 Einwohner.


    Kurze Wege zu allen Geschäften, Cafe´s und Biergärten, oder zum S-Bahnhof zeichnen die Lage aus.
    Fahrtzeiten mit der S-Bahn: ca. 15 Min. zum Starnberger See, ca. 20 Min. in die Münchner Innenstadt.
    Die Bushaltestelle mit Zielen S-Bahnhof Planegg, Gräfelfing oder auch zur U-Bahn Fürstenried-West befindet sich direkt vor der Türe.

    Planegg bietet ansonsten sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Darunter auch diverse Kindergrippen- und gärten, sowie Grundschulen und das Feodor-Lynen-Gymnasium.

    In Summe eine lebenswerte Gemeinde am Rande der bayerischen Landeshauptstadt.

    Kontakt
    Antwort an:
    DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
    Herrn Florian Bauer
    Grünwalder Strasse 5
    82064 Straßlach bei Grünwald
    Telefon +49(800) 3253947, +49(151) 40776600, +49(800) 3253947 (Zentrale)
    Fax +49(89) 20072899
    URL www.dalexis-immobilien.de
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