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    Kapitalanlage - Sonnige 2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!

    425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,91 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
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    • Einfahrt Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    • Blick auf Anlage Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    • Einfahrt Tiefgarage Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    • Eingang Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    • viel Sonne - hell und freundlich Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!
    • Grundriss Kapitalanlage - Sonnige  2-Zimmer-Wohnung, stadt- und freizeitnah!

    Wohnung kaufen in Krailling

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0372 / ID: 16763557)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 82992421
    089/ 82992430
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,13 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,91 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    9.072,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne und gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Krailling und wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum für Haushaltsgeräte. Der Flur führt Sie in die weiteren Räume. Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ein raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Küche, und ein separates Gäste WC: Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) und ein separates Kellerabteil mit Strom und Tageslicht.
    Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie bei einer Besichtigung!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 2.25qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe der Telefonnummer, Adresse und E-Mail beantworten. Vielen Dank!

    Aus Rücksicht auf die Mieter und nach Absprache mit den Eigentümern führen wir Besichtigungen in der Wohnung nur mit finanzierungsgeprüften Kaufinteressenten durch.

    Sollten Sie noch keine Finanzierungsprüfung veranlasst haben, so steht Ihnen unser Finanzierungsexperte, Herr Michael Schmitt von der LBS gerne zeitnah zur Verfügung.

    Mieteinnahmen (ist): 9072 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9072 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Krailling befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im begehrten Würmtal. Hier besteht die harmonische Verbindung von Wohnen in fast ländlicher Ruhe, Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimaler und schneller Anbindung an die Landeshauptstadt München. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im Ortszentrum von Krailling. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station "Planegg (S6)" und einer Bushaltestelle optimal gegeben. Die Münchener Innenstadt ist mit dem Pkw in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahnen (A95) und (A96) angebunden. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten, ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einen der zünftigen Biergärten ein. Das bayerische Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Michael Schmitt
    Landsberger Str. 490
    81241 München
    Telefon 089/ 82992421
    Fax 089/ 82992430
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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