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    GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN

    329.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia
    • Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Blick von Süd-Loggia GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Ansicht 1 GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Visualisierungsbeispiel GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Wohn- und Essbereich GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Küche GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Bad mit Wanne GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Schlafimmer GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Kinderzimmer 1 GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • separates WC GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Kerstin Höcht GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND BLICK INS GRÜNE - MARKT SCHWABEN

    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (5089-KH / ID: 15481424)
    85570 Markt Schwaben
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
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    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    089 666768920
    Kosten
    Kaufpreis
    329.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Nutzfläche ca.
    90,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNE - NÄHE S-BAHN

    In einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1973 erbaut wurde, liegt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Über den Aufzug gelangen Sie ganz bequem in die zweite von insgesamt neun Etagen.

    Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Das Bad ist deckenhoch-gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Im Anschluss befindet sich ein separates Gäste-WC. Die zwei kleineren Zimmer können Sie jederzeit zu einem großen Zimmer umgestalten und nach Belieben nutzen. Über die Diele gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Hier können Sie den Alltag entfliehen und Entspannen. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Das ca. 13 m² große Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

    Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Tiefgaragenstellplatz auf Schienen und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradplatz rundet das Angebot ideal ab.

    + großzügige Süd-Loggia
    + Parkettboden
    + ca. 26 m² großer Wohn- und Essbereich
    + exklusive Einbauküche (2014) - Ablöse 9.000,- €
    + geräumiger Eingangsbereich
    + deckenhoch-gefliestes Bad mit Wanne
    + deckenhoch-gefliestes, separates WC
    + doppelt verglaste Kunststofffenster (2011)
    + neue Türen (2013)
    + zwei halbe Zimmer
    + ca. 2,48 m Deckenhöhe
    + ca. 3,2 % Rendite möglich

    + TG-Stellplatz auf Schienen
    + Kellerabteil ca. 4 m²
    + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    + gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradplatz

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Wohnflächenaufschlüsselung:

    Wohn- und Essbereich: ca. 46,91 m²
    Schlafzimmer: ca. 14,00 m²
    Bad: ca. 4,40 m²
    Gäste-WC: ca. 2,20 m²
    Diele: ca. 8,80 m²
    Flur: ca. 2,20 m²
    Balkon: ca. 6,11 m² (ca. 12,22 m²)

    Gesamt: ca. 84,62 m²

    Hausgeld: 290,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    144.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2017/12/03
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    MARKT SCHWABEN IN S-BAHNNÄHE

    Markt Schwaben liegt in Oberbayern, besser gesagt im Landkreis Ebersberg, ca. 25 km östlicher der Landeshauptstadt München, ca. 14 km südliche von Erding, ca. 28 km westlich von Haag und ca. 15 km nördlich von der Kreisstadt Ebersberg. Dieser Ortsteil bietet eine Fläche von ca. 10,86 km² mit 12.884 Einwohnern. Zu seinen Nachbarbezirken gehören Anzing, Poing, Pliening, Finsing, Ottenhofen, Pastetten und Forstinning.

    Durch den Ort fließt der Hennigbach, in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet. Ein großer Bereich des Ufers des Henningbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsbereich ausgebaut. Für die Freizeit hält Markt Schwaben das Freilichttheater, das Heimatmuseum sowie das Schloss. Auch für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist mit der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gesorgt.

    Verkehrstechnisch hat Markt Schwaben mit der Autobahn A94 München-Passau eine gute Anbindung. Durch diese Autobahn kann das Autobahnkreuz München-Ost erreicht werden. Auch an den öffentlichen Verkehr ist Markt Schwaben durch die S-Bahn S2 Richtung Erding angebunden. Zum Münchner Marienplatz braucht man mit der S-Bahn S2 ca. 30 Minuten. Des Weiteren hat der Ortsteil eine Bahnstrecke zwischen München-Mühldorf, die im Stundentackt von der Regionalbahn der Südostbayernbahn bedient wird. In die Nachbarorte fahren 10 Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds.

    + nur ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn
    + gute Autobahnanbindung (A94)
    + Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen in der Nähe

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Höcht
    Innere Wiener Str. 13
    81667 München
    Telefon 089 66676890, 0175 9914142, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089 666768920
    E-Mail kerstin.hoecht@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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