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    Erstbezug nach Fertigstellung
    Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage
    oder zur Eigennutzung

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Grundriss 3-Zimmerwohnung Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    Grundriss 3-Zimmerwohnung
    • Grundriss 3-Zimmerwohnung Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Lage von Oben Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Ansicht Süden Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Ansicht Osten Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Ansicht Süd Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Ansicht Bahnhofallee Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • Lageplan Wohnung 11a Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung
    • https://www.immobilienscout24.de/expose/100147111?referrer=SCOUT_ID_SEARCH#/ Erstbezug nach Fertigstellung<br />
Moderne 3-Zi.-Wohnung als Kapitalanlage<br />
oder zur Eigennutzung

    Wohnung kaufen in Markt Schwaben

    Wohnung allgemein
    (3150-LSC / ID: 16230807)
    85570 Markt Schwaben
    Ebersberg
    Deutschland / Markt Schwaben, Ottenhofen
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Preis/m²
    5.232,56 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, mit eigenem Zugang von Außen, wird demnächst im Halbsouterrain eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses komplett neu errichtet.
    Baubeginn: Ende 2017.
    Fertigstellung: voraussichtlich Mitte Juni 2018.
    Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage in Markt Schwaben, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom S-Bahnhof entfernt.
    Eine Wohnfläche von ca. 89 m², ein gemütlicher großzügiger Wohn-Essbereich mit großem Platz für eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer zeichnen diese neue individuelle Immobilie aus. Für die Küche sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden. Die Ausstattung obliegt allein dem Käufer.
    In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung, wodurch ein angenehmes Wohnklima geschaffen wird.
    Die Gartennutzung ist notariell eingetragen.
    Sonderwünsche können im Rahmen der technischen und baulichen Möglichkeiten soweit es der jeweilige Bauten-Stand zulässt, kostenpflichtig berücksichtigt werden.

    - Bauart: Massivbauweise
    - Umfassungswände in wasserdichter Ausführung auf Stahlbetonplatte 35 cm dick
    - Zwischenwände aus Beton, Ziegel und Trockenbau
    - Stahlbetonmassivdecken
    - Innentreppe aus Stahlbeton, mit Naturstein belegt
    - Boden: schwimmender Estrich auf Wärme- bzw. Schalldämmung
    - Kunstofffenster mit ISO - Verglasung
    - Fensterbänke: innen Marmor (Jura), außen Leichtmetall
    - außenliegende Rollläden
    - Bodenbeläge: Qualitätsware z.B. Laminat (30,-€/m²) rollstuhlfest im Wohnbereich
    Farbige Keramikfliesen in Bad und Küche (30,-€/m²)
    Mehrkosten nach Wunsch des Käufers sind direkt mit dem Bodenleger abzurechnen.
    - Fliesenwände: Bäder türhoch gefliest, Küche ca. 2 m² nach Angaben des Käufers. (30,-€/m2 Fliesenpreis
    - Sanitär- Einrichtungsgegenstände, gehobener Standard z.B. Duravit o. glw. weiß
    - Heizung: Es wird eine erdgasbetriebene Pumpen-Warmwasser-Zentralheizung eingebaut. Fußbodenheizung in allen Räumen.
    - Telefon/Kabelanschluss vorhanden
    - Die Außenanlagen mit Pflanzen, Raseneinsaat, Zuwege und Stellplätzen sind fertig gestellt.

    Zeichnerische Ausdrucksmittel gelten nicht als Baubeschreibung. Maßgebend ist der vorliegende Text. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel gelten nicht als Baubeschreibung, werden vom Verkäufer nicht erstellt und sind im Preis nicht enthalten.

    Offene Küche
    Kellerfläche: 4.00qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen oder solche aus Gründen der Materialbeschaffungsmöglichkeiten ergeben, bleiben vorbehalten. Soweit solche Änderungen keine objektive Wertminderung darstellen, berechtigen sie den Käufer nicht zu Minderungsansprüchen.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Geldwäsche:

    Nach § 2 (1) Nr.14 Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GWG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

    Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
    Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler.

    Liliana Schramm
    Architektin, Dipl.- Ing. Univ.
    Diplomsachverständige (DIA)
    selbständige Immobilienmaklerin
    RE/MAX Lizenznehmerin
    c/o RE/MAX Living
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Tel.: 089 / 456 784 623
    Fax: 089 / 456 784 629
    Mobil: 0152 52717463
    Email: liliana.schramm@remax.de
    Landeshauptstadt München,
    Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I
    Ruppertstr. 19, 80466 München

    Ust.-ID: DE 271430331

    Hausgeld: 250,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    180.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2018/08/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Markt Schwaben liegt im Norden des Landkreises Ebersberg. Die landschaftlichen Reize und die Nähe zur gut erreichbaren Landeshauptstadt München machen den Landkreis zu einer beliebten Wohngegend.
    Markt Schwaben ist eine moderne Marktgemeinde mit Tradition inmitten einer hügeligen Landschaft gelegen, umgeben von Laub- und Nadelwäldern.
    Die Schwabener Weiherspiele sind weithin bekannt und beliebt.
    Die Infrastruktur ist mit Fachgeschäften, Großmärkten, Kirchen (alle Religionen), Kindergärten, Schulen (Grund,- Haupt, -und Realschulen, Gymnasium) und Biergärten als gut zu bezeichnen.
    Die günstige Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (ca. 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof) hat Markt Schwaben einen starken Aufschwung gebracht.
    Hier gibt es auch ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen in alle Nachbargemeinden.
    Die Wohnung liegt günstig zwischen Bahnhof und Marktplatz; beide sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
    Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A94 München-Passau über die Sie schnell in ca. 15 Minuten den Flughafen München erreichen.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    URL www.remax-living.de
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